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남의 집을 빌려서 쉐어하우스 사업을 할 수 있다고?(전대) 자가가 아닌 남의 주택을 전세계약 후 쉐어하우스로 운영할 수 있다. (월세계약을 체결해서도 가능하다.) 집주인이 아니어도 집을 사용할 권리가 있다면 쉐어하우스를 운영할 수 있다. 하지만 집을 쉐어하우스로 운영해도 괜찮다고 임대인에게 동의를 받아야 한다. 임대인의 동의를 받지 않는 경우 문제가 될 수 있다. 1. 전대 전대는 임차한 부동산을 다시 다른 사람에게 임차해 제공하는 행위를 의미한다. 일반적으로 ‘재임대’라고 표현하기도 한다. 기존 주택을 전세계약 후 쉐어하우스 입주자를 모집하는 방식이 바로 ‘전대’에 해당한다. 2. 전대의 장점 (1) 초기 투자 비용이 적다. 쉐어하우스 운영을 하려면 집이 필요한데, 집을 소유하기 위한 금액이 너무 크다. 서울에서는 대출을 일부 받는다 하더라도 쉽지 않은 금액이.. 더보기
쉐어하우스 사업 시작하기 몇 년 전과는 다르게 서울에 쉐어하우스가 굉장히 많아졌다. 아무래도 1인 원룸 및 기숙사 비용이 많이 올라가면서 셰어하우스 입주를 선호하는 분들이 늘어난 것 같다. 하지만 찾는 분들이 많은 만큼 셰어하우스 공급도 많아져서 '과포화' 상태라고 할 수 있다. 그래서 셰어하우스를 창업할 때 무작정 시작하기 보다는 여러가지 사항들을 고려해야 한다. '김과장도 돈버는 셰어하우스' 책에서는 셰어하우스 사업을 시작하려는 사람들이 고려해야 할 점들이 상세히 나와 있다. 이번 글에서는 셰어하우스 사업을 시작하기 위해 필요한 것들 절차라던지, 필요 서류 등을 살펴보고자 한다. 1. 셰어하우스 사업 시작하기 셰어하우스 사업을 시작하기 위해 구청에 따로 신고를 할 필요는 없다. 셰어하우스 사업은 입주자를 받기 위한 집만 있으.. 더보기
금 투자 방법은 어떻게?(골드투자) 최근에 읽고 있는 책 중 '요즘 금리 쉬운 경제'라는 경제 서적이 있다. 저자 분께서 경제부 기자로 잔뼈가 굵으실 뿐 아니라 경제에 관한 책을 여러 권 집필한 경력이 있으시다. 그래서 그런지 경제에 관해 전혀 모르는 일반인 입장에서도 쉽게 이해할 수 있는 필체로 책을 잘 쓰셨다. 이 책에 일반인이 할 수 있는 '금 투자'에 관한 설명이 있어서 많은 분들에게 공유해드리고자 이렇게 포스팅하게 되었다. '금 투자'라고 하면 실제로 금을 사러 금은방에 가야 할까? 아니면 은행에 가서 금 통장을 만들까? '금 투자 방법'에 대해서 자세한 내용을 알아보자. 금값을 결정하는 요소는 크게 3가지이다. 경제 안정성, 달러 가치, 물가 상승률에 의해 금값이 결정 된다. 금은 오랜 시간이 흘러도 그 가치가 유지되는 대표적인.. 더보기
세계 각국의 가상화폐 규제 및 정책은? 이번 글에서는 선진국들이 암호화폐를 어떻게 받아 들이고 있는지? 규제를 한다면 어떻게 하는지? 알아 보고자 합니다. 1. 미국 미국 정부는 암호화폐 거래를 제도권의 규율 아래 허용하고 있습니다. 시카고 선물거래소에서 비트코인 선물 상품이 세계 최초로 상장되는 등 기존의 제도권 금융 내 암호화폐 진입이 점차 이루어지고 있습니다. 하지만 감독 당국의 규정을 지키지 않는 경우에는 엄격하게 규제합니다. 미국의 암호화폐 규제는 미국 증권거래위원회(SEC)에서 담당하고 있습니다. SEC는 미국 연방정부 소속의 독립기구이며, 이 기구는 증권 발행 및 거래를 규제합니다. SEC에서 암호화폐의 ICO 규제를 담당한다는 것은 미국이 암호화폐의 ICO를 증권의 IPO와 유사하게 바라보고 있음을 시사합니다. 2. 스위스 스위.. 더보기
암호화폐, 가상화폐의 세금은? 대부분의 국가에서 암호화폐 매매 시 부가가치세는 부과하지 않는 추세이다. 이번 글에서는 우리나라에서 하고 있는 암호화폐의 회계 처리, 과세 기준에 대해 포스팅하고자 한다. 1. 암호화폐 회계 기준 한국회계기준원은 비트코인 등의 암호화폐가 재고자산 또는 무형자산이라는 판단을 내렸다. 한국회계기준원은 암호화폐가 성격상 주식, 채권, 보험, 신탁 등의 금융상품 또는 현금으로 볼 수 없으므로 물리적 실체가 없는 무형자산에 해당한다고 봤다. 앞서 국제회계기준위원회(IASB), 국제회계기준(IFRS)해석위원회도 암호화폐를 금융자산으로 분류할 수 없다는 결론을 내렸다. (1) 암호화폐가 현금 및 현금성 자산인가? 암호화폐는 지급을 보장하는 중앙은행이 없이 유통되는 법정화폐가 아닌 상품이다. 가치변동의 위험도 크기 때.. 더보기
블록체인 기술의 활용 - 금융, 유통 및 물류 업계 이번 글에서는 블록체인 기술의 비즈니스 모델을 살펴보고자 한다. 블록체인 기술의 활용 방향은 무궁무진하다. 그 중에서도 이번 글에서는 금융 분야, 유통 및 물류 분야에서 블록체인 기술이 어떻게 사용될 수 있는지? 현재 얼마나 진행 중인지?를 공부해 보고자 한다. 블록체인은 거래 내역의 위변조가 어려워 기관 간 거래 및 정보공유에서 충분히 신뢰할 수 있는 기술적 특성을 갖는다. 그래서 금융업의 특성과 잘 맞고, 금융권에서 블록체인 기술을 적용하고자 활발하게 연구하고 있다. 1. 금융 분야에서의 블록체인 - 하나은행에서는 비자, 마스터카드의 지급결제망과 유사한 Global Loyalty Network라는 이름의 국제 지급결제망을 추진하고 있다. 블록체인 기술 기반의 QR 코드를 이용한 간편결제 방식으로 블록.. 더보기
저축보험의 수익률과 명암 근래에 읽고 있는 책중에 경제 지식에 관한 전반적인 부분을 공부하는 용도로 '요즘 금리 쉬운 경제'라는 책을 읽고 있다. 이 책은 경제 전문기자가 쓰셨는데 그래서 그런지 직장인, 투자자의 입장에서 꼭 필요한 '경제 지식'을 다루고 있다. 특히 금리라는 어려운 경제 개념을 알기 쉽게 풀어 설명한 것이 가장 큰 장점이라고 생각한다. 금리 외에도 금 가격, 달러 환율 등 일반인들에게 꼭 필요한 경제 지식을 담고 있다. 그 중에서도 '저축보험', '저축성 보험'을 다룬 파트가 유용하게 느껴져서 많은 분들에게 공유하고자 포스팅 하였다. 요새는 보험 회사 뿐 아니라 시중 은행에서도 '저축보험', '저축성 보험'을 판매하고 있다. 은행에서는 높은 금리 그리고 장기간 가입 시 비과세를 강조하며 가입을 종용한다. (사실.. 더보기
블록체인 기술의 활용 - 의료 분야, 공공.사회.문화 서비스 분야 이번 글에서는 블록체인 기술을 통한 비즈니스 모델을 살펴보고자 합니다. 그 중에서 의료 분야와 공공, 사회, 문화 서비스에서의 블록체인 이용을 알아 보겠습니다. 1. 의료 분야의 블록체인 - 블록체인 스타트업 ‘메디블록’은 환자가 진료를 받은 후 병원으로부터 본인의 의료기록을 메디블록 앱을 통해 수집하고, 메디블록 블록체인 시스템 안에서 다양한 방법으로 개인의 의료정보를 활용할 수 있도록 서비스를 구축하고 있다. (오라클 피부과, 성형외과 등) 의료기관은 개인의 의료정보를 통하여 효율적인 진료를 할 수 있고, 환자는 시간과 비용을 절약하고 맞춤형 의료서비스를 받을 수 있다. 기록된 정보를 토대로 증빙자료가 보험사에 자동으로 제출되고, 보험료 지급이 자동으로 이뤄질 수 있다. (경희대 치과병원) - IBM.. 더보기

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