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총부채상환비율 DTI Debt to Income DTI는 벌어들이는 총소득에서 갚아야 할 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. DTI를 적용해 대출 한도를 심사할 경우 가지고 있는 담보의 가치가 높더라도 연간 소득이 충분치 않으면 대출을 받을 수 없다. 예를 들어, 한해 1억원을 버는 사람이 DTI가 40%라면, 총 부채에서 연간 원리금 상환액의 총합이 4000만원을 넘을 수 없다. 더보기
청년 주거안정 월세대출 40~50만원은 기본인 월세로 고민이 많은 청년들을 위한 제도 월 최대 40만원씩, 2년간 960만원 한도로 지원하는 청년 전용 대출상품 1. 대출 대상 주택 - 형태상 제한 없음(단, 무허가 건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가)- 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하- 임차 전용면적 85m2 이하(도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이하) 2. 대출 기간 - 2년 만기일시 상환방식(2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능)- 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한 연장 불가- 기한 연장 시 1회 차는 상환 및 금리 가산 없이 처리, 2회 연장 시부터 대출 잔액 기준 25% 상환 또는 0.1% 가산 금리 적용(상환 또는 금리 변경을 못하는 경우 기한 연장이 불가하다.) 3.. 더보기
청년내일채움공제 중소, 중견기업에 정규직으로 취업한 청년들의 장기근속을 위해 고용노동부와 중소벤처기업부가 공동으로 운영하는 사업이다. 2년 또는 3년간 근속할 경우 성과보상금 형태로 만기공제금을 받을 수 있다. 1. 대상 : 만 15세 이상~34세 이하 청년 군필자의 경우 복무기간에 비례하여 참여 제한 연령을 연동하여 적용, 최고 만 39세로 제한한다. 학력 제한은 없다. 2. 신청 : 워크넷(청년공제 홈페이지)에서 신청할 수 있다. 운영기관의 워크넷 승인 완료 후에 중소기업진흥공단 홈페이지에서 청약을 신청해야 한다. 자세한 사항은 고용노동부 홈페이지나 고객상담센터(1350) 3. 혜택 (1) 2년형 2년간 300만원(매월 12만 5000원)을 적립하면 정부(취업지원금 900만원)와 기업(400만원, 정부지원)이 공동 .. 더보기
청년우대형 주택청약종합저축 2018년 7월 31일부터 2021년 12월 31일까지 한시적으로 운용된다. 1. 가입 대상 아래 조건을 모두 충족해야 한다. - 만 19세 이상~ 만 29세 이하 - 병역증명서에 의한 병역 이행 기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연력ㅇ이 만 29세 이하인 사람 포함 - 소득 : 직전 년도 소득이 있는 자로 연 소득 3천만원 이하 - 주택 여부 : 주택을 소유하지 않은 세대주 2. 혜택 -금리 : 원금 5천만원까지 연 최대 3.3% -비과세 : 이자소득 5백만원까지 비과세 -소득공제 : 연간 240만원 범위에서 40% 공제 3. 가입시 제출해야 하는 서류 - 소득증빙서류 : 국세청 홈텍스에서 발급 가능 - 원천징수영수증 - 주민등록등본 : 최근 3개월 내 발급.. 더보기
2019 샤인학술대회 필기 및 정리 1. 1교시 치주 - 진료 기구 기본 세트에 큐렛(11/12,13/14), probe 포함시키자- bop로 염증의 유무를 판단하는 것이 중요하다. 시진으로도 치은의 색조를 통해 꼭 프루빙을 안하더라도 치석이 안에 있을 것이다라는 판단을 어느정도 내릴 수 있음(꼼꼼하게 치은을 보자)- 큐렛 샤프닝 할때 핸들이 아니라 lower shank가 11시 방향이 되도록 한다. 2. 2교시 접착 - 다이아스테마 repainr시 oxygen inhihibion layer가 반드시 필요한 것 아니다. 따라서, 큰 문제 없다면 겉부분 제거하고 구레진에 새로운 레진을 수복해도 문제 없다.- porcelain에 silane primer를 도포하면 표면이 소수성으로 변해서 레진과 잘 붙는다.- universal bond에 포함.. 더보기
공중보건의 연가일수 공중보건의도 임기제 공무원 신분이기 때문에 공무원 규정에 따라 연가가 지급됩니다. 1. 4월부터 복무를 시작하지만 연가 기산일은 복무 시작일이 아닌 매년 1월 1일을 기준으로 합니다. 1년차 : 11일 2년차 : 13일 3년차 : 14일 2. 그 외 배우자의 출산 및 자녀 돌봄 휴가가 따로 있습니다. - 배우자의 출신시 연가 10일 병원 진료(검진, 예방접종 포함)이 필요한 경우 연간 2일(자녀가 셋 이상일 경우에는 3일)의 범위에서 자녀돌봄휴가를 받을 수 있다. 3. 사립학교 교직원 재직기간 합산 수련을 하지 않은 일반의 선생님들께서는 해당사항이 되지 않지만 인턴 혹은 레지던트 수련을 사립학교 병원에서 받으신 선생님들께서는 사립학교 교직원으로 재직한 기간을 공무원 재직기간으로 합산하여 연가일수를 더 받.. 더보기
2019 대한민국 재테크 트렌드 (1) 공모주 투자락업비율이 높은것, 유통물량이 적은것, 일반청약경쟁률이 높은것 순락업 : 기관들이 가격을 결정하는 수요예측에서 물량을 많이 받기 위해 기간을 정해두고 그 기간 동안 팔지 않겠다고 확약하는 것 1. 유통물량2. 일반청약경쟁률3. 기업의 수익성 (2) 2019년 상장 예정 기업오일뱅크, sk바이오팜, sk실트론, 교보생명, sk매직, 현대자동차의 si업체, 현대오토에버, 이랜드리테일, 바디프렌드 (3) 2019 주식 투자 전략성장하는 나라의 주식과 안전한 나라의 채권을 사는 전략-> 미국 주식(4차산업혁명과 관련된 주식들이 많고, 정부 정책 자체가 성장에 초점) 한국 채권(경상수지, 외환보유고, 재정수지가 모두 흑자) 더보기
신규 치과 개원 과정 및 유의사항 지난주 일요일 개원 경영 박람회에서 강의를 들으면서 필기한 내용을 정리해봤습니다. 1. 상가 계약- 건축물 대장을 확인(민원24)- 치과 의원은 제 1,2종 근린생활 시설 및 의료시설로 건축물대장에 표기되어 있어야지만 인허가가 가능- 상가는 주택임대차보호법이 적용되지 않아서 건물과 토지의 등기부등본을 반드시 열람(저당권, 압류, 가압류, 가처분 등의 여부 확인)- 전세권 등기를 해두는 것이 좋지만 힘든 경우에는 확정일자라도 받아두어야 한다.- 건물 주인과 계약- 각종 인테리어비, 유지보수비의 상환청구권, 부속물 상환청구권을 포기하는 계약을 피해야 한다.- 소규모의 단순 수선을 넘어선 대규모의 수선은 임대인에게 반환을 청구할 수 있다.(누수에 따른 방수공사)- 건물에 관한 이행강제금은 건축주가 부담해야 한.. 더보기

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