부동산 투자시 고려해야 할 점 - 빌라, 상가, 오피스텔
이번 글에서는 빌라, 상가등을 투자할때 고려해야할 부분과 특징에 대해 알아 보겠습니다. 1. 빌라 빌라는 기본적으로 임대수익률을 따짐과 동시에 대지면적지분 재개발 가능성을 미래옵션가치로 놓고 고민해야 한다. 빌라의 장점은 2~3인 가구가 저렴하게 거주할 수 있으며, 임대수익을 올리기 쉬운 것들이 있다. 단점은 대부분의 경우 환금성과 대출 담보능력이 많이 떨어지며, 편의시설이 매우 부족하고, 방범에 취약하고, 부실공사로 인해 유지보수비가 많이 들어가고, 주거환경이 취약한다는 것이다. 즉, 빌라의 가격이 싼 상품에는 분명히 그럴 만한 이유가 있다. 대규모 아파트는 경험이 많은 대형 건설사에서 짓는 경우가 많지만, 대부분의 빌라는 다소 유명세가 떨어지는 소규모 건설사가 짓는다. 따라서 구조, 안전성, 편의성,..
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세계와 경쟁하는 중국 기업 - 텐센트
이번 글에서는 세계적인 기업과 어깨를 나란히 하는 중국의 기업 '텐센스'에 대해 알아 보겠습니다. 텐센트가 개발한 위챗은 단순한 모바일 메신저 앱이 아닙니다. 음식 주문, 호텔 예약, 승차권 예매부터 병원 진료 예약, 전기 요금 납부, 출생.혼인 신고 등 스마트폰으로 할 수 있는 모든 서비스를 제공합니다. 쉽게 생각해서 페이스북, 인스타그램, 왓츠 앱, 우버, 벤모 등을 하나의 앱으로 합쳐 놓았다고 생각하면 됩니다. 1. 텐센트 1998년 선전에 설립된 텐센트는 SNS, 게임, 핀테크, 엔터테인먼트, 전자상거래, O2O, 클라우드 등을 아우르는 초대형 IT 기업입니다. 2003년 온라인 게임 사업에 진출하면서 텐센트의 성장 속도에 가속도가 붙었습니다. 텐센트는 독자적인 게임 개발과 SNS 플랫폼을 활용한..
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