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농가주택 자격 및 조건은?(Feat. 농업진흥구역) 농업 진흥구역 안에서 건축행위를 하고자 하는 것은 매우 어렵습니다. 하지만 다음과 같은 조건에 해당하면 농가주택을 지어 땅값을 올릴 수 있습니다. 조건이 까다로울수록 잘 만 하면 확실한 수익이 되어 돌아옵니다. 1. 농업 진흥구역 안에서 농가주택을 건축할 수 있는 조건은? (1) 농업인 주택으로 전용하는 경우 해당 세대의 농업, 임업, 축산업, 어업에 의한 수입액이 연간 총 수입의 1/2을 초과하는 세대이거나 해당 세대원의 노동력의 1/2 이상으로 농업, 임업, 축산업, 어업을 영위하는 농업인 세대주만 농업 진흥구역에서 농지를 전용해서 농가주택을 건축할 수 있습니다. (2) 소득기준과 노동력 기준 조건 농업에 총 종사한 기간이 직장 등 농업 이외 다른 생활에 투여한 총 노동시간 보다 많아야 한다. 학생은.. 더보기
국토교통부 광역교통 비전 2030 주요내용 살펴보기 국토교통부는 2019년 10월 31일 ‘광역교통 비전 2030’을 발표했습니다. 도로와 철도가 획기적으로 발달하면 부동산 시장 또한 엄청난 변화가 다가오게 됩니다. 1. 수도권광역급행철도 GTX GTX-A노선은 2023년, 신안산선은 2024년 계획대로 차질없이 준공하고, GTX-B.C노선은 조기 착공을 적극적으로 추진할 것으로 밝혔습니다. 한편 서부권 급행철도 신규노선에 관심이 주목되고 있습니다. 김포 한강신도시-인천 검단신도시-계양신도시, 대장신도시 등이 검토될 것으로 예상됩니다. 2. 동북권 광역교통 구상 서울 도심을 30분 이내로 연결하는 광역급행철도망 조속 구축(GTX-B.C) 남북방향 철도망 보완으로 한강 이남지역 접근성 제고(7.8호선 연장 등) 구리.남양주축 철도서비스 확대를 위한 철도 확.. 더보기
스피치할때 지켜야할 원칙 이번 글에서는 스피치에서 지켜야 할 중점적인 사항들을 알아 보도록 하겠습니다. 모든 강의나 강연은 대부분 강사가 학습자에게 소리를 통해 학습 내용을 전달하며 이뤄집니다. 1. 자신의 스피치 속도를 정확하게 파악해야 한다. 실제로 강의를 연습하면서 녹음해 들어보는 것이 좋습니다. 내가 스스로 듣고 판단하는 것도 좋지만, 주변 지인에게 요청하여 느리거나 빠르지는 않은지 의견을 구하는 것도 방법입니다. 특히 단어와 단어, 문장과 문장 사이의 연결 스피드를 잘 살펴야 합니다. 쉼 없이 쭉 스피치가 이어간다면 짧게 짧게 쉼을 가지고 스피치해야 하며, 연결 사이의 간격이 길다면 조금 짧게 가져가는 훈련이 필요합니다. 2. 자신의 억양이 어떤지를 파악해야 한다. 억양이란 말의 높낮이를 의미합니다. 낮은 저음이라면 조.. 더보기
브랜딩 사례 - 박카스, 이니스프리, 마켓컬리 1. 브랜딩의 시작 컨셉은 내가 말하고자 하는 나의 정체성입니다. 기업 브랜드에도 컨셉이 필요합니다. 내 브랜드와 동종업계 다른 브랜드를 구분 짓는 것이 바로 컨셉입니다. 기업의 정체성이 확실히 드러나야 브랜드의 색깔이 명확해지고 그것이 바로 브랜드를 차별화하는 열쇠가 됩니다. 명확한 컨셉이야말로 기업과 브랜드에 막강한 경쟁력이 되는 것입니다. 2. 박카스 에너지 드링크의 대표 브랜드인 박카스는 1961년 출시 이후 꾸준히 ‘피로 회복’이라는 본질을 강조해왔고 그 ‘피로 회복’이라는 본질을 효과적으로 내보이기 위해 ‘청춘’이라는 컨셉을 오래도록 가져갔습니다. 박카스를 만드는 기업인 동아제약은 매출의 상당 부분을 광고비로 지출하는 것으로 유명합니다. 해마다 다르지만 보통 광고비로 연 100억 이상을 쓰는 .. 더보기
스타트업의 투자 유치 - 벤처캐피탈&엔젤투자 스타트업에서 성공하려면 공동창업자의 수를 늘리고, 이왕이면 정공법으로 대처하며, 자신이 잘 아는 영역에서 누구보다 능동성을 갖추어 도전해야 합니다. 또한 스타트업의 현금흐름이 충분히 운영이 가능한 회사로 만들어야 합니다. 이 조건을 만족시킨다면 투자 유치에 큰 무리가 없을 것입니다. 1. 스타트업의 투자 단계 시드머니, 시리즈A, 시리즈B, 시리즈C~E로 나뉩니다. 시드머니는 사업 초기 단계에 창업할 때 필요한 초기 자금 확보가 목적입니다. 시리즈A는 창업 2~5년차 때 시장의 점검이 어느 정도 이루어진 상태에서 받는 투자로 보통 10~20억 사이에서 이루어 집니다. 시리즈B는 보통 30~100억 원에 이르는 투자 규모로 제품이나 서비스를 완성해 시장에 출시하는 단계에서 이루어지는 투자입니다. 시리즈C~.. 더보기
공동 창업&동업자의 이상적인 자질 창업하기로 했을 때 공동창업은 단독창업보다 실패의 위험이 낮습니다. 하지만 결국 결과는 썩 좋지 않은 경우가 많습니다. 혼자가 아닌 공동창업을 할 때 어떤 사람과 함께하는 것이 좋을까요? 레퓨테이션닷컴의 설립자이자 저명한 저술가인 마이클 퍼틱이 2011년 ‘공동창업자를 선택하는 방법’이라는 글을 기고하였습니다. 그 내용을 요약하면 아래와 같습니다. 1. 상호 보완적인 기질 긴장되는 순간 당신이 뜨거워지는 경향이 있다면 이 경우 냉정함을 유지할 수 있는 사람을 찾으세요. 각각의 성격을 보완해 줄 수 있는 다양성을 찾으라는 말입니다. 2. 다른 전문분야 당신이 기술자라면 그 제품을 시장에 영업할 리더가 필요합니다. 다만 기술 집약적 비즈니스라서 창업자 모두가 기술자여야 한다면 그 분야를 설계와 엔지니어링으로.. 더보기
코로나 이후 세계 경제 - 실적 악화&자동차 산업 1. 전 세계적인 상장기업의 실적 악화 세계 각국 상장기업들의 실적이 악화되고 있습니다. 일본 상장기업들의 실적 역시 3년 만에 이익 감소세로 전환되었습니다. 특히 미.중 무역 마찰의 영향으로 제조업의 부진이 두드러지는 모습을 보이고 있습니다. 그런데 주가는 정반대의 모습을 보이고 있습니다. 일본뿐 아니라 미국, 유럽에서도 주가는 떨어지기는커녕 상승하고 있습니다. 그 이유는 세계 곳곳에서 갈 곳을 잃은 채 움직이고 있는 자금들이 넘쳐나고 있기 때문입니다. 각국 중앙은행들이 앞서 말한 대로 대대적인 금리 인하에 나서면서 예금 금리가 급격히 하락하자 갈 곳을 잃은 자금들이 주식시장으로 몰리게 된 것입니다. 2. 중국 기업의 현황 리먼 쇼크 이전과 비교해서 순이익이 10배 이상 늘어난 상장기업은 중국 기업이 .. 더보기
중국의 신제국주의 2013년 중국은 일대일로 구상을 발표합니다. 표면적으로는 아시아와 유럽을 육로와 해로로 연결해 무역을 활성화한다는 것이지만, 중국은 일대일로를 통해 패권국으로의 자리매김을 노리고 있습니다. 현재 중국이 특히 공들이는 지역은 중남미 지역입니다. 특히 중국은 브라질의 농산물을 대량으로 사들이는 등 미국의 영향력이 약해진 틈을 타서 이 지역으로 급격히 침투하고 있습니다. 중국 정부는 미국에 대해 남미를 마치 앞마당처럼 취급한다며 남미 지역에 대한 미국의 영향력 행사를 비난하지만, 정작 중국의 남미 공략은 더욱 가속화하고 있습니다. 태펴양 국가들에 대해서도 중국은 파죽지세로 진출하고 있습니다. 2015년에 호주의 노던테리토리주는 다윈항의 항만 관리권을 중국 란차오 그룹에 99년간 임대하는 계약을 체결했습니다... 더보기

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