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국제 정치 이슈 - 미중 패권다툼, 브렉시트, 홍콩 시위 정리 전 세계적으로 정치 리스크가 높아지고 있습니다. 주된 요인으로는 미.중 간의 패권 다툼, 홍콩 문제, 불안정한 중동 정세, 브렉시트, 포퓰리즘의 확산 등이 있습니다. 이번 글에서는 각각에 대해 알아보겠습니다. 1. 미.중 간의 헤게모니 다툼 미국의 도널드 트럼프 대통령은 2016년 대통령 선거 때부터 중국인들이 우리의 일자리를 빼앗고 있다며 독자적인 주장을 펼쳤고, 대중국 관세 45%를 공약으로 내걸고 취임 이후 관세를 부과하며 강력한 공세를 펼쳐오고 있습니다. 한편 미국의 실업률은 현재 3%정도로 거의 완전 고용에 가까운 상태입니다. 미국이 중국인에게 일자리를 빼앗기고 있기 보다는 오히려 일손이 부족한 상태입니다. 게다가 미국의 대중국 무역 적자는 한화 약 670조 원 규모로 확대되었지만 이는 중국 기.. 더보기
분양형 호텔 투자 이번 글에서는 일반인이 호텔 분양받는 것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘에는 일반인에게 분양하는 호텔이 많이 줄었지만, 3~5년 전에는 많이 지었습니다. 모든 부동산이 그렇듯 호텔도 입지조건이 확실해야 합니다. 1. 호텔 분양의 팁 (1) 많은 손님이 올 수 있도록 입지조건이 좋아야 합니다. (2) 호텔 분양은 운영사가 중요합니다. 보통 분양형 호텔에서는 확정수익을 주는데, 가장 많이 유행했던 형태가 오픈하고 최초 1년 동안 대략 분양가의 7~8% 수익을 주는 것이었습니다. 여기서 잘 살펴봐야 되는 부분은 호텔이나 숙박업을 분양할 때 분양가의 몇 %로 수익을 주느냐, 아니면 실투자금의 몇 %로 수익을 배분하느냐가 전혀 다릅니다. 따라서 계약서 조항에서 확정수익 부분은 잘 따져봐야 합니다. 2. 호텔 .. 더보기
시행사,시공사,신탁사는 무엇인가요? - 부동산 용어 공부 이번 글에서는 부동산 투자를 할 때 등장하는 용어 몇 가지를 알아보도록 하겠습니다. 아파트나 오피스텔 같은 것을 분양받을 때 시행사, 시공사, 신탁사 등의 용어가 등장하는데 항상 헷갈립니다. 차이가 무엇일까요? 1. 시행사 시행은 땅을 매입해서 건축을 하는 사업의 주체를 말합니다. 작은 규모부터 큰 규모까지 땅을 사서 건물을 올리는 주인이 되는 것입니다. 2. 시공사 시공사는 건설을 하는 회사입니다. 부동산 그룹 또는 건설 그룹에서 시행과 연계해서 진행하기도 하지만, 대부분 건설만 전문으로 진행합니다. 건설사가 1군인 경우에는 브랜드를 쓰기도 하는데 시행과는 구분을 지어야 합니다. 건설사의 규모에 따라 건설사가 책임준공을 맡기기도 합니다. 책임준공이란 시행사와 관계없이 건설사가 책임지고 끝까지 시공을 완.. 더보기
미국 슈퍼마켓 브랜드 크로거의 경영 전략 크로거는 어떻게 성장할 수 있었을까? 1. 크로거 미국의 슈퍼마켓 체인인 크로거는 현재 미국 35개 주에 걸쳐 2,800개의 대형 슈퍼마켓, 일부 편의점, 전문점을 가진 유통업체입니다. 크로거는 미국에서 월마트 다음으로 가장 큽니다. 2005년부터 2016년까지 12년 동안 미국 슈퍼마켓에서 지속적인 성장세를 보인 크로거는 무려 52분기 동안 시장점유율과 매출이 성장 하였습니다. 2. 크로거의 경영 전략은? 고객의 니즈에 집중하는 고객 중심 전략입니다. 크로거는 고객 로열티 프로그램을 운영하며 고객 데이터를 통해 고객의 쇼핑 행동에 대한 인사이트를 얻고 분석 결과에 맞추어 전체 마케팅 전략 및 타깃 마케팅을 실행하였습니다. (1) 로열고객(우수 고객)에게 집중 로열 고객에게 크로거는 고객의 카테고리와 브.. 더보기
아마존 프라임, 쿠팡 로켓와우, 스타벅스 리워드 혜택 총정리 이번 글에서는 글로벌 대기업에서 제공하는 회원제 프로그램인 아마존 프라임, 쿠팡의 로켓와우, 스타벅스의 리워드 프로그램에 대해 정리하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 아마존의 아마존 프라임, 쿠팡의 로켓와우, 중국 스타벅스의 유료 멤버십이 대표적인 유료 회원제 프로그램입니다. 1. 아마존 프라임 아마존 프라임은 연회원 가입 시 119달러이고 월회원으로 가입 시 12.99달러입니다. 프라임 회원은 해당 기간 동안 일정 금액 이상 구매 시 무료 배송 서비스를 받게 되고 영화, 드라마, 음악 스트리밍 서비스를 받을 수 있으며 일부 행사 상품에 대해 프라임 회원 특가로 구매할 수 있습니다. ... 2. 쿠팡 로켓와우 쿠팡의 로켓와우는 월회비 2,900원이며 로켓 배송 상품을 하나만 사도 배송비가 무료입니다. 로켓 .. 더보기
동남아시아의 우버 - 그랩 이번 글에서는 싱가포르의 승차 공유 서비스 기업 그랩을 소개 하겠습니다. 1. 신선식품과 음식 배송 시장 진출 그랩은 공유 오토바이 망을 이용한 그랩푸드 서비스를 2018년 6월부터 시작 했습니다. 베트남에 진출해 있고 15개 시도에서 1년 남짓 운영한 결과 1일 주문량이 초기보다 250배 늘었고, 소비자의 80% 이상이 음식 주문 플랫폼 중 그랩푸드를 가장 선호하는 것으로 알려졌습니다. 2. 그랩의 승차 공유 플랫폼 그랩은 우버의 동남아 사업을 인수하였고 승차 공유 플랫폼에서 독점적 지위를 차지하게 되었습니다. 우리나라에서 카카오의 카풀 서비스, 타다 등 승차 공유 서비스가 택시 업계와 마찰을 빚은 것처럼 그랩도 베트남의 택시 회사들과 마찰을 빚고 있습니다. 2017년 6월 베트남 남부 최대 택시 회사.. 더보기
국민주택 청약 1순위 조건 총정리 국민주택의 1순위 조건은 무엇인가요? 국민주택의 1순위 조건은 민영주택과 비슷합니다. 하지만 무조건 무주택 세대여야 한다는 조건이 필요합니다. 세대주는 물론 본인의 배우자와 직계존비속 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야만 국민주택 그리고 민영주택 특별공급에 청약할 수 있다. 부부의 경우는 청약신청자의 배우자가 주민등록 분리세대라도 신청자와 동일 주민등록에 등재된 것으로 본다. 만 60세 이상인 직계존속이 주택이나 분양권을 소유한 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 보지만 공공임대주택, 노부모 부양 특별공급의 경우 주택을 소유한 것으로 본다. 1. 1순위 조건 납입 횟수는? 국민주택은 청약통장의 예치금이 아니라 납입 횟수가 중요하다. 매월 약정납입일에 월 납입금을 연체 없이 지역별 납입 횟수 이상 납입한.. 더보기
베트남 알아보기 - 결제문화&ICT산업(정보통신) 이번 글에서는 베트남의 전자상거래 현황과 정보 통신 산업은 어느 정도 수준까지 올라와 있는지 고찰해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 베트남에서는 전자상거래 업체나 슈퍼마켓에서 물건을 주문할 때도 배달원이 상품을 전달하면 동시에 현금을 지급하는 방식이 아직까지 보편적입니다. 온라인 거래뿐만 아니라 일반 상점에서 거래할 때도 대부분의 소규모 상점에서는 현금 거래가 당연시될 뿐 아니라, 일부에서는 판매 상인들에게 카드를 내주고 결제하게 하는 것조차 거부감을 가지고 있습니다. 베트남 정부는 비현금 거래를 늘리기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. 호찌민시는 모든 학교와 병원 등에 비현금 결제를 할 수 있도록 하라고 지시했고, 전기와 수도, 통신, 우편 사업자도 비현금 결제가 가능하도록 은행과 협력해야 한다고 권고.. 더보기

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