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컴파운드 프로토콜 - 암호화폐 예적금 플랫폼 1. 컴파운드 프로토콜은? 이더리움의 스마트 계약상에서 구동되며 사전 심사 없이 누구나 암호화폐를 빌리거나 빌려줄 수 있는 예치/대출 플랫폼입니다. 암호화폐 거래소 코인베이스와 거대 투자 기업인 안드레센 호로위츠로부터 투자를 받아 관심을 받았습니다. 컴파운드 프로토콜은 암호화폐를 예치 후 이자를 받을 수도 있고, 다른 암호화폐를 대출받을 수 있는 플랫폼입니다. 2. Yield Farming(이자농사) 2020년 6월 컴파운드에는 거버넌스 제안서가 올라왔습니다. 거버넌스 제안서는 비트코인의 BIP와 같이 해당 생태계의 개선 사항을 제안하는 용도로 활용됩니다. 제안서의 주된 내용은 ‘컴파운드의 모든 사용자에게 이더리움 블록당 0.5개의 COMP를 분배한다’는 것입니다. 컴파운드 사용자라면 예금자/대출자 모두.. 더보기
창업 아이템 선정 고려할점 1. 창업 아이템이 갖춰야 할 요소 (1) 명확한 고객 가치 고객의 페인 포인트를 줄이거나 해소할 수 있는 가치를 제공해야만 당신의 비즈니스는 시장에서 받아들여지고 작동할 것입니다. 고객에게 독특한 가치와 경험을 제공하는 데 집중해야 합니다. (2) 적절한 규모의 시장 스타트업이 자리를 잡고 성장하기 위해서는 적절한 규모의 시장이 필요합니다. 창업자들뿐만 아니라 많은 투자자가 최소 1조 원 이상 되는 시장 규모를 선호합니다. 그래야만 시장 점유율이 낮더라도 어느 정도 의미 있는 매출을 낼 수 있습니다. 한편 시장 규모가 다소 작더라도 그 시장에서 독점하거나 시장 점유율 1위를 할 수 있다면 매력적일 수 있습니다. (3) 충분한 혁신 혁신은 기능, 가격, 디자인, 유통 과정, UX, 시간과 자원의 효율화 .. 더보기
한국 국가부채 고찰(Feat. 제로이코노미) 1. 한국 국가 부채 급증 현실 정부는 2020년에 4번이나 추가경정예산을 집행하며 더 많은 돈을 썼습니다. 2020년 9월 발표된 4차 추경안에 따르면 우리나라 국가채무는 2020년 말 846조 9,000억 원으로 늘어납니다. 그 결과 GDP 대비 국가채무 비율이 치솟고 있습니다. 정부는 2020년 말에 우리나라 GDP 대비 국가채무 비율이 43.9%까지 높아질 것이라고 밝혔습니다. 2022년에는 50.9%가 되고 2024년에는 58.3%에 달할 것으로 전망됩니다. 2. 해외 주요국의 부채 상황 선진국들의 GDP 대비 일반정부부채 비율은 우리나라보다 높은 편입니다. 미국은 107%, 영국은 112%, 프랑스는 123%, 이탈리아는 148%, 일본은 224%입니다. (2018년 기준) 하지만 GDP 대비.. 더보기
광고 대행사 선정 Tip 어떤 광고든 모든 영역을 직접 진행하는 것은 불가능에 가깝습니다. 비용과 진행 규모가 클수록 반드시 전문가의 도움을 받아야 합니다. 1. 대행사를 선택할 때 무엇을 고려해야 하나요? 대형 광고기획사나 대행사를 이용할 때 생기는 장단점은 명확합니다. 단점은 가격이 비싸다는 것입니다. 브랜드 가치가 높은 대행사일수록 무리하게 광고 단가를 낮춰서 발생할 수 있는 각종 위험을 무릎 쓰려 하지 않습니다. 결과에 대한 책임을 져야 해서 확실히 검증되지 않은 자재나 기법은 피합니다. 그러다보니 그만큼 안전하다는 것과 어느 정도 성과를 보장받을 수 있다는 것이 장점입니다. (1) 마케팅이 가능한 곳 찾기 마케팅이 가능한 곳이 기업이나 상품에 대한 미래전략까지 세워 줄 수 있습니다. 또한 광고 결과에 대해서도 책임질 수.. 더보기
워런 버핏 명언과 주식 투자 스토리 시중에 나와 있는 투자 관련 책 중 제목에 워렌 버핏이 들어간 책은 정말 많지만 그 중에 버핏이 쓴 책은 단 한 권도 없다. 버핏은 1965년 버크셔해서웨이를 인수해 본격적인 투자 회사 CEO가 된 이후 거의 하루도 쉬지 않고 일을 했다. 그가 주주들에게 보내는 공개 서한과 주주와의 미팅에서 한 연설, 혹은 질의응답을 모은 책이 있다. 버핏 관련 책 중에서 버핏의 목소리와 생각을 직접 들을 수 있는 책으로는 ‘워렌 버핏 바이블’과 ‘워렌 버핏의 주주 서한’뿐이다. ‘워렌 버핏 바이블’에서는 버핏에 대한 정보를 얻으면서 돈에 대한 최고의 통찰력을 얻을 수 잇다. 1. 워렌 버핏은 어떻게 돈을 벌었을까? 버핏은 11세에 처음 투자를 시작했다. 시티즈 서비스(Cities Service) 우선주를 사면서 주식 .. 더보기
도시개발사업 - 환지방식 vs 수용방식 이번 글에서는 개발사업 중 환지 방식과 수용 방식의 차이를 알아보도록 하겠습니다. 1. 사업근거 수용 방식은 토지 보상법에 따라 공공사업지구 내의 토지를 시행자가 보상 또는 수용해 사업을 시행하는 방식입니다. 환지 방식은 토지 보상법을 적용하지 않고 도시개발법을 적용해서 지구 내 토지 소유자에게 정리 후 새롭게 조성된 토지로 되돌려 받는 방식입니다. 2. 사업 시행자 수용 방식은 국가, 지자치, LH, 지방공사 등이 사업을 시행하고 환지 방식은 원칙상 토지 소유자 또는 도시개발사업조합이 사업을 시행합니다. 하지만 지자체, LH도 시.도지사의 승인을 받으면 환지 방식으로 사업을 시행할 수 있습니다. 3. 사업절차 수용 방식은 토지조서 작성, 사업인정, 손실보상협의, 수용재결의 절차를 거치지만 환지 방식은 .. 더보기
토지 환지 투자 - 개발사업 알아보기 이번 글에서는 환지 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 환지는 새롭게 조성된 땅으로 바꿔 주는 것을 말합니다. 다시 말하면 임야나 농지 등을 아파트나 단독주택 등을 지을 수 있는 땅으로 되돌려 받는 토지를 말합니다. 도시개발사업에서 적용하는 사업방식 중 환지 방식에 해당합니다. 1. 개발사업 우리나라는 주택을 공급하기 위한 제도로 대표적인 2개의 개발사업이 있습니다. 정부가 주도하는 택지개발사업과 민간.공공이 주도하는 도시개발사업입니다. 구분 택지개발사업 도시개발사업 사업목적 특별법의 지위로서 주택 공급 목적으로 도시 외곽의 대규모 신도시 개발에 적용 다양한 용도 및 기능의 단지나 시가지를 조성하는 사업(미니 신도시) 상위계획 주택종합계획 도시기본계획 사업방식 수용 방식 수용, 환지, 혼용 방식 중 선택.. 더보기
토지 투자 공부 - 부동산개발사업 이번 글에서는 토지개발을 위한 투자시 유의해야 할 점들을 소개해 보도록 하겠습니다. 1. 어디에 투자해야 하나요? 지역 선정의 원칙 첫 번째는 도로와 철도망이 신설되거나 확충되어 도심과 접근성(수도권은 강남 접근성)이 좋아지는 지역입니다. 접근성이 좋아지는 지역을 예측할 때 광역교통 2030계획을 참고하면 좋습니다. 둘째로 저평가된 지역입니다. 동일한 용도지역의 땅이라도 반드시 저평가된 미래가치가 높은 지역을 선정하는 것이 유리합니다. 마지막으로 해당 지역별로 토지의 활용 가치가 있어야 합니다. 토지개발을 목적으로 한다면 반드시 해당 토지가 건물을 지을 수 있는 땅이어야 합니다. 2. 어느 타이밍에 토지를 매매해야 하나요? 지가 상승 시기는 통상 발표, 착공, 개통 3단계에 걸쳐 상승합니다. 사업성이 확.. 더보기

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