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Medication-related osteonecrosis of the jaw (MRONJ) 1. MRONJ 유발 약제 골흡수 억제제 혈관형성 억제제 Bisphosphonate - Aledronate (Fosamax) - Risedronate (Actonel) - Ibadronate (Boniva) - Pamidronate (Aredia) - Zoledronate (Zometa, Reclast) 항체 치료제 - Denosumab (Xgeva, Prolia) Tyrosine kinase inhibitor - Sunitinib (Sutent) - Sorafenib (Nexavar) 항체 치료제 - Bevacizumab (Avastin) Rapamycin 표적 - Sirolimus (Rapamune) - SERM, 호르몬 제제 (PTH, estrogen 등) 골흡수 억제 하지만 MRONJ와의 상관성 .. 더보기
상가 투자 업종별 전략 네이버에서 부동산 카페를 운영하고 있는 '길목'님의 '내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법'을 읽어 보았다. 어떻게 하면 성공적인 '상가 투자'를 해낼 수 있는지에 대해 저자 분의 굉장한 내공이 느껴졌다. 상가 투자를 할때 높은 수익률을 위해서는 업종마다 고려해야 될 점들이 있다. 이번 글에서는 상가에 입점하는 업종 중에서 빵집, 분식집, 편의점에 대해 다뤄 보고자 한다. 특히 '상가 투자'의 수익률에 '편의점 입점 여부'가 지대한 영향을 미치기 때문에 알아두면 좋을 것 같다. 1. 빵집 빵집 프랜차이즈의 경우 인근 중소제과점과 500m 이내에는 신규 출점을 하지 못한다. 따라서 500m 이내에 중소제과점이 있다면 프랜차이즈 빵집은 입점할 수 없다. 단, 외국계 브랜드 빵집은 이 규정을 적용 받지 않아 신규.. 더보기
상가 권리금이란? '내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법'에는 초심자의 입장에서 '상가 투자'시 고려해야 할 것들을 쉽게 서술해 놓았다. 그 동안 '부동산 투자'관련 서적은 많이 읽었지만 '상가 투자'에는 까막 눈인데 이 책을 통해서 여러가지 개념들을 얻어 간다. 그 중에서 한 가지 개념은 '아파트 투자'에는 없지만 '상가 투자'에는 존재하는 '상가 권리금' 권리금이란 무엇이며 도대체 어느 정도로 책정되는 것인가? 정리해 보았다. ‘상가 투자’를 할 때 해당 건물의 권리금과 권리금의 주변 시세를 조사해야 한다. 권리금은 내 건물의 가치를 알아볼 수 있는 중요한 정보이다. 권리금은 크게 ‘바닥권리금’, ‘영업권리금’, ‘시설권리금’으로 나눌 수 있다. 1. 바닥권리금 지역프리미엄이라고도 할 수 있다. 바닥권리금은 상권이 매우 .. 더보기
상가 투자 - 임장 체크리스트 초보자 몇몇이 모여 임장을 가서는 달랑 상가 하나 보고 주변 맛집을 찾아 밥 먹고 오는 경우가 많다. 이렇게 임장을 가는 것은 크게 의미가 없다. 수천만 원에서 수억 원 하는 상가를 사면서 이 물건이 괜찮은지 꼼꼼하게 체크해야 한다. 그렇다면 ‘상가 투자’를 할 때 임장을 가면 어떤 것들을 체크해야 할 것인가? 1. 상가를 지도만 보고 투자하면 안된다. 지도를 분석하는 것은 상가 투자의 기본 중 기본이다. 하지만 지도만으로 모든 상가를 분석할 수는 없다. 상가에 투자하기 전, 단순히 지도만 보고 입지를 따지거나 상권 형성을 기대하면 안 된다. 아무리 주민의 수가 많고 추가 상업지 공급이 없더라도 다른 도시로 빨려나가는 상권이라면 제대로 된 상권이 형성되기 어렵다. 2. 상가 투자시 체크리스트 (1) 숫자.. 더보기
임산부 및 모유 수유 중인 환자 약물 치과 치료 시 임산부에게 피해야 할 약제, 수유 중인 환자에게 사용해도 되는 약물, 수유시 안 좋은 영향을 미치는 약제에 대해 정리해 보았다. 임산부에서 피해야 할 약제 비고 아스피린 등의 NSAIDs Carbamazepine Chloral hydrate (만성적으로 사용시) Chlordiazepoxide Corticosteroids Diazepam and other benzodiazepines Diphenhydramine hydrochloride 마약류 (Morphine, Codeine, 아편계 등) Nitrous oxide(1주에 9시간 이상 노출시) Pentazocine hydrochloride Phenobarbital Promethazine Propoxyphene Tetracyclines 아스피린.. 더보기
12.16 부동산대책 핵심 내용 - 2편 (2) 전세대출을 이용한 갭투자 방지 ① 사적보증의 전세대출보증 규제를 공적보증 수준으로 강화 - 현행 : 전세대출 차주가 시가 9억 원 초과 주택 구입 보유 시 전세대출에 대한 공적보증(주택금융공사 HUG 보증)은 제한되나, 사적 전세대출 보증(서울보증보험)의 경우에는 제한되지 않음 -> 개선 : 서울보증보험도 시가 9억 원 초과 주택 구입 보유 차주에 대한 전세대출 보증을 제한할 수 있도록 협조 요청 ② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한 - 현행 : 금융회사는 전세대출 취급, 만기 시 차주의 주택 보유 수를 확인하여 2주택 이상 보유 시 전세대출 보증 만기연장 제한 -> 개선 : 차주가 전세대출 받은 후 시가 9억 원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출 회수 2. 주택 보유부담.. 더보기
12.16 부동산대책 핵심 내용 - 1편 1. 투기적 대출수요 규제 강화 (1) 투지기역, 투기과열지구 주택담보대출 관리 강화 ① 시가 9억 원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율) 추가 강화 - 현행 : 투기지역, 투기과열지구 주택담보대출 LTV 40% 적용 중 -> 개선 : 가계, 개인사업자, 법인 등 모든 차주의 투기지역, 투기과열지구 주택담보대출에 대하여 시가 9억 원 기준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율 차등 적용 개선 주택가격 구간 대상 9억 원 이하분 LTV 40% 적용 9억 원 초과분 LTV 20% 적용 ② 초고가 아파트(시가 15억 원 초과)에 대한 주택구입용 주담대 금지 - 현행 : 투기지역, 투기과열지구에서는 다주택세대에 대하여 대출 금지, 1주택세대 및 무주택세대에 대하여 LTV 40% 규제 적용 중 -> 개.. 더보기
개인사업자 경비처리 가이드 개인사업자로써 종합소득세를 신고할때 항상 '경비처리'가 골치 아프다. 도대체 어느 정도까지가 비용처리 되는 것인지, 어떤 부분은 경비로 인정받지 못하는지 헷갈릴 때가 많다. '사장님! 세금신고? 어렵지 않아요' 책을 읽으면서 프리랜서 및 개인사업자의 비용처리 문제가 자세히 나와 있어서 많은 분들에게 정보를 알리고자 포스팅 해보고자 한다. 이번 글에서는 개인사업자가 종합소득세를 신고할 때, 어디까지는 경비처리가 되는지 다뤄보자. 종합소득세신고에 있어 비용으로 인정받기 위해서는 다음 세 가지의 기준을 동시에 충족해야 한다. 1) 사업 운영과 관련된 비용이어야 한다. 2) 해당 비용 지출에 대한 증빙(종합소득세는 소명용증빙이더라도 비용으로 인정)을 수취해야 한다. 3) 증빙을 기준으로 장부를 작성해야 한다. .. 더보기

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