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경제

채권이란 무엇이며 어떤 종류가 있을까?(전환사채,신주인수권부사채) 이번 글에서는 채권에 대해서 알아보겠습니다. 1. 채권이란 무엇인가? 채권은 돈을 빌려줬다는 증서를 뜻합니다. 채권에는 빌려준 금액(권면액)과 이자율이 기재되어 있습니다. 보통 금융 회사와 기업이 자금을 조달하기 위해 채권을 발행합니다. 만기에 채권을 발행자에게 제출하면 원금과 함께 약속한 이자를 돌려받게 됩니다. 시중에 나와 있는 대부분의 금융 상품은 채권의 일종입니다. 은행에서 만드는 예금 통장을 보면 예금액과 이자율이 기재되어 있습니다. 이를 만기에 은행에 갖다 주면 원금과 이자를 상환받을 수 있습니다. 예금통장도 이런 의미에서 채권의 일종이라고 볼 수 있습니다. 2. 채권의 종류는 어떤 것들이 있을까요? (1) 공모채와 사모채 채권은 투자자 모집 방식에 따라 공모채와 사모채로 나뉩니다. 공모채는 .. 더보기
쉐어하우스 사업시 고려해야할 점 - (1) 위치, 기본 현재 쉐어하우스 업체를 운영하고 있는 저자 분께서 쓰신 ‘김 과장도 돈 버는 셰어하우스’라는 책을 읽고 있다. 이 책에는 처음 쉐어하우스를 시작하려는 사업자들이 어떤 부분을 고려해야 하는지 나와 있어서 개념 잡기 좋은 것 같다. 이번 글에서는 입주자들이 선호하는 쉐어하우스는 어떤 쉐어하우스이며 그런 집을 만들려면 어떠한 부분들을 고려해야 하는지 다뤄 보고자 한다. 1. 입주자들이 선호하는 쉐어하우스 (1) 공용 공간이 입주자의 마음에 드는 쉐어하우스 처음 쉐어하우스에 하우스 투어를 오는 입주 희망자들이 집에 들어오면 제일 먼저 볼 수 있는 곳이 ‘공용 공간’이다. 입주 희망자는 하우스에 들어오고 약 10초 이내에 입주 여부를 결정하기 때문에 하우스에 처음 들어와서 접하는 공용 공간의 첫인상이 중요하다. .. 더보기
남의 집을 빌려서 쉐어하우스 사업을 할 수 있다고?(전대) 자가가 아닌 남의 주택을 전세계약 후 쉐어하우스로 운영할 수 있다. (월세계약을 체결해서도 가능하다.) 집주인이 아니어도 집을 사용할 권리가 있다면 쉐어하우스를 운영할 수 있다. 하지만 집을 쉐어하우스로 운영해도 괜찮다고 임대인에게 동의를 받아야 한다. 임대인의 동의를 받지 않는 경우 문제가 될 수 있다. 1. 전대 전대는 임차한 부동산을 다시 다른 사람에게 임차해 제공하는 행위를 의미한다. 일반적으로 ‘재임대’라고 표현하기도 한다. 기존 주택을 전세계약 후 쉐어하우스 입주자를 모집하는 방식이 바로 ‘전대’에 해당한다. 2. 전대의 장점 (1) 초기 투자 비용이 적다. 쉐어하우스 운영을 하려면 집이 필요한데, 집을 소유하기 위한 금액이 너무 크다. 서울에서는 대출을 일부 받는다 하더라도 쉽지 않은 금액이.. 더보기
쉐어하우스 사업 시작하기 몇 년 전과는 다르게 서울에 쉐어하우스가 굉장히 많아졌다. 아무래도 1인 원룸 및 기숙사 비용이 많이 올라가면서 셰어하우스 입주를 선호하는 분들이 늘어난 것 같다. 하지만 찾는 분들이 많은 만큼 셰어하우스 공급도 많아져서 '과포화' 상태라고 할 수 있다. 그래서 셰어하우스를 창업할 때 무작정 시작하기 보다는 여러가지 사항들을 고려해야 한다. '김과장도 돈버는 셰어하우스' 책에서는 셰어하우스 사업을 시작하려는 사람들이 고려해야 할 점들이 상세히 나와 있다. 이번 글에서는 셰어하우스 사업을 시작하기 위해 필요한 것들 절차라던지, 필요 서류 등을 살펴보고자 한다. 1. 셰어하우스 사업 시작하기 셰어하우스 사업을 시작하기 위해 구청에 따로 신고를 할 필요는 없다. 셰어하우스 사업은 입주자를 받기 위한 집만 있으.. 더보기
금 투자 방법은 어떻게?(골드투자) 최근에 읽고 있는 책 중 '요즘 금리 쉬운 경제'라는 경제 서적이 있다. 저자 분께서 경제부 기자로 잔뼈가 굵으실 뿐 아니라 경제에 관한 책을 여러 권 집필한 경력이 있으시다. 그래서 그런지 경제에 관해 전혀 모르는 일반인 입장에서도 쉽게 이해할 수 있는 필체로 책을 잘 쓰셨다. 이 책에 일반인이 할 수 있는 '금 투자'에 관한 설명이 있어서 많은 분들에게 공유해드리고자 이렇게 포스팅하게 되었다. '금 투자'라고 하면 실제로 금을 사러 금은방에 가야 할까? 아니면 은행에 가서 금 통장을 만들까? '금 투자 방법'에 대해서 자세한 내용을 알아보자. 금값을 결정하는 요소는 크게 3가지이다. 경제 안정성, 달러 가치, 물가 상승률에 의해 금값이 결정 된다. 금은 오랜 시간이 흘러도 그 가치가 유지되는 대표적인.. 더보기
저축보험의 수익률과 명암 근래에 읽고 있는 책중에 경제 지식에 관한 전반적인 부분을 공부하는 용도로 '요즘 금리 쉬운 경제'라는 책을 읽고 있다. 이 책은 경제 전문기자가 쓰셨는데 그래서 그런지 직장인, 투자자의 입장에서 꼭 필요한 '경제 지식'을 다루고 있다. 특히 금리라는 어려운 경제 개념을 알기 쉽게 풀어 설명한 것이 가장 큰 장점이라고 생각한다. 금리 외에도 금 가격, 달러 환율 등 일반인들에게 꼭 필요한 경제 지식을 담고 있다. 그 중에서도 '저축보험', '저축성 보험'을 다룬 파트가 유용하게 느껴져서 많은 분들에게 공유하고자 포스팅 하였다. 요새는 보험 회사 뿐 아니라 시중 은행에서도 '저축보험', '저축성 보험'을 판매하고 있다. 은행에서는 높은 금리 그리고 장기간 가입 시 비과세를 강조하며 가입을 종용한다. (사실.. 더보기
블록체인 기술의 활용 - 의료 분야, 공공.사회.문화 서비스 분야 이번 글에서는 블록체인 기술을 통한 비즈니스 모델을 살펴보고자 합니다. 그 중에서 의료 분야와 공공, 사회, 문화 서비스에서의 블록체인 이용을 알아 보겠습니다. 1. 의료 분야의 블록체인 - 블록체인 스타트업 ‘메디블록’은 환자가 진료를 받은 후 병원으로부터 본인의 의료기록을 메디블록 앱을 통해 수집하고, 메디블록 블록체인 시스템 안에서 다양한 방법으로 개인의 의료정보를 활용할 수 있도록 서비스를 구축하고 있다. (오라클 피부과, 성형외과 등) 의료기관은 개인의 의료정보를 통하여 효율적인 진료를 할 수 있고, 환자는 시간과 비용을 절약하고 맞춤형 의료서비스를 받을 수 있다. 기록된 정보를 토대로 증빙자료가 보험사에 자동으로 제출되고, 보험료 지급이 자동으로 이뤄질 수 있다. (경희대 치과병원) - IBM.. 더보기
암호화폐 공개(ICO) 법적 이슈와 가상화폐의 분류 1. 암호화폐의 분류 체계 일반적으로 블록체인 기반 사업, 전 세계 암호화폐 기업들이 ICO를 위해서 찾아가는 곳은 ‘스위스’ 스위스 금융감독청에서는 암호화폐의 ICO 지침을 발표하며 암호화폐(토큰)를 세 가지 유형으로 나누었다. 세 가지 유형은 각각 (1) 지불 토큰, (2) 유틸리티 토큰, (3) 자산 토큰이다. 각각에 대해서 알아보자. (1) 지불 토큰(payment token) 지불 토큰은 재화나 용역을 구매하고 그 대가로 지급하는 수단으로 사용할 수 있다. 지불의 수단으로 사용되는 암호화폐로서 증권으로 고려되지 않아 증권법의 적용을 받지는 않고 자금 이동에 관한 자금세탁법의 적용을 받는다. (2) 유틸리티 토큰(utility token) 유틸리티 토큰은 블록체인 기반의 플랫폼 안에서 서비스를 이.. 더보기

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