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투자

[미국주식] 애플 주가 전망 분석 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 시가총액 세계 1위로 유명한 애플에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 애플의 주가와 전망에 대해 소개해 드리고 전반적인 기업 분석을 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저 애플의 수익 모델부터 분석해 볼까요? ... 1. 애플 – 수익 모델 애플의 수익 상품은 개인용 전자기기와 그에 수반하는 온라인 서비스입니다. 제품군은 아이폰, 맥, 아이패드, 웨어러블 및 홈 악세서리, 그리고 기타 서비스 등으로 나눌 수 있습니다. 현재 애플의 가장 큰 수익원은 아이폰으로 매출의 50% 이상을 담당하고 있습니다. 하지만 매출 분포의 변화를 보면 애플이 맥북, 아이패드, 웨어러블&홈 및 악세서리 그리고 서비스 섹터를 키워나가고 있다는 것을 보여 줍니다. 애플이 수익 모델을 점차 다양화 하고자 노력.. 더보기
[미국 주식] 도어대시 DoorDash 주가 분석 자세히 알려드립니다. 우리나라에서는 매일 저녁 퇴근 후 배달의 민족 어플을 켜서 음식 배달을 시키는 것이 아주 익숙한 광경입니다. 그런데 코로나19 이후로 미국에서도 이러한 배달 서비스가 유행하게 되었다고 합니다. 비대면 트렌드가 가속화되면서 미국인 중에 배달 앱을 한 번도 이용하지 않은 사람은 있어도 한 번만 이용한 사람은 없다고 할 정도! 이번 글에서는 미국의 배달의 민족이라고 할 수 있는 도어대시(DoorDash)에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 도어대시(DoorDash) 도어대시는 2013년 캘리포니아에서 설립되어 상점과 소비자, 배달원을 연결하는 북미 시장점유율 1위의 배달 플랫폼 기업입니다. 2020년 12월 기준으로 39만 개의 가게, 1,800만 명의 소비자, 100만 명의 배달원이 도어대시를 이용.. 더보기
일본 NISA 계좌 재테크 자세히 알려 드립니다. 안녕하세요. 요즘 우리나라에서 젊은 청년들의 취업난이 어마어마 합니다. 그러다 보니 해외로 눈을 돌리는 분들도 많으신데요. 여러 나라가 있겠지만 우리나라에서 가장 가까운 일본이 많은 각광을 받고 있습니다. 아무래도 우리나라와 지리도 가깝고 문화적으로도 비슷하기 때문이 아닐까 싶습니다. 그런데 일본에서 직장을 구한다면 일본 재테크에도 관심을 가지셔야 하겠죠? 이번 글에서는 일본 주식 투자 및 재테크, NISA 계좌에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 일본 NISA 계좌 nisa는 소액투자 비과세제도입니다. NISA는 매년 일정한 비과세 투자 범위가 설정되어 상장 주식과 투자신탁의 배당금이나 가격 상승 이익이 비과세되는 제도입니다. 일본에 사는 20세 이상을 대상으로 합니다. 거래할 수 있는 NISA 계.. 더보기
[미국 주식] 쇼피파이, Shopify 소개 분석 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 작년부터 주식 투자를 시작하시는 분들이 많이 늘어났습니다. 투자자 중에서는 한국 주식에 투자하시는 분들도 많지만 미국 주식에 관심을 가지시는 분들도 많으신 것 같습니다. 이번 글에서는 쇼피파이, Shopify라고 하는 기업을 자세히 탐구해 보려고 합니다. 쇼피파이란 어떤 기업인지?부터 비즈니스 모델과 투자 전망까지 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 쇼피파이 쇼피파이는 2006년 트비아스 뤼케가 설립 하였습니다. 2020년 코로나19로 이커머스 시장이 폭발적으로 성장하면서 쇼피파이는 캐나다 시가총액 1위 기업이 되었고, 2020년 말 기준 총고객 수 170만 명 이상을 기록하고 있습니다. 쇼피파이는 고객이 전문 지식이 없어도 온라인 쇼핑몰을 운영할 수 있도록 도와주는 직관적인 운영 방식으로 타 .. 더보기
[미국 주식] 아마존 기업 분석 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 전 세계의 쇼핑업계를 쥐락펴락하는 거대 기업, 아마존에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 워낙 큰 기업이고 세계를 이끌어가는 회사 중 하나기에 아마존 주식 투자에 관심이 있는 분들도 많으실 것 같습니다. 이번 글에서는 아마존이 어떤 회사인지? 전망은 어떠한지? 투자 포인트는 어떠한지?에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 아마존이 어떤 회사인지부터 살펴 보겠습니다. 1. 아마존 아마존은 1994년 제프 베조스가 설립하였고 처음에는 인터넷 서점으로 시작 하였습니다. 1997년 나스닥에 상장한 아마존은 2015년 세계에서 매출 기준으로 가장 큰 소매업체인 월마트의 시가총액을 넘어섰고, 2021년에는 미국에 상장된 회사 중 애플과 마이크로소프트 다음으로 시가총액이 큰 기업이 되.. 더보기
도시개발사업 - 환지방식 vs 수용방식 이번 글에서는 개발사업 중 환지 방식과 수용 방식의 차이를 알아보도록 하겠습니다. 1. 사업근거 수용 방식은 토지 보상법에 따라 공공사업지구 내의 토지를 시행자가 보상 또는 수용해 사업을 시행하는 방식입니다. 환지 방식은 토지 보상법을 적용하지 않고 도시개발법을 적용해서 지구 내 토지 소유자에게 정리 후 새롭게 조성된 토지로 되돌려 받는 방식입니다. 2. 사업 시행자 수용 방식은 국가, 지자치, LH, 지방공사 등이 사업을 시행하고 환지 방식은 원칙상 토지 소유자 또는 도시개발사업조합이 사업을 시행합니다. 하지만 지자체, LH도 시.도지사의 승인을 받으면 환지 방식으로 사업을 시행할 수 있습니다. 3. 사업절차 수용 방식은 토지조서 작성, 사업인정, 손실보상협의, 수용재결의 절차를 거치지만 환지 방식은 .. 더보기
토지 환지 투자 - 개발사업 알아보기 이번 글에서는 환지 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 환지는 새롭게 조성된 땅으로 바꿔 주는 것을 말합니다. 다시 말하면 임야나 농지 등을 아파트나 단독주택 등을 지을 수 있는 땅으로 되돌려 받는 토지를 말합니다. 도시개발사업에서 적용하는 사업방식 중 환지 방식에 해당합니다. 1. 개발사업 우리나라는 주택을 공급하기 위한 제도로 대표적인 2개의 개발사업이 있습니다. 정부가 주도하는 택지개발사업과 민간.공공이 주도하는 도시개발사업입니다. 구분 택지개발사업 도시개발사업 사업목적 특별법의 지위로서 주택 공급 목적으로 도시 외곽의 대규모 신도시 개발에 적용 다양한 용도 및 기능의 단지나 시가지를 조성하는 사업(미니 신도시) 상위계획 주택종합계획 도시기본계획 사업방식 수용 방식 수용, 환지, 혼용 방식 중 선택.. 더보기
토지 투자 공부 - 부동산개발사업 이번 글에서는 토지개발을 위한 투자시 유의해야 할 점들을 소개해 보도록 하겠습니다. 1. 어디에 투자해야 하나요? 지역 선정의 원칙 첫 번째는 도로와 철도망이 신설되거나 확충되어 도심과 접근성(수도권은 강남 접근성)이 좋아지는 지역입니다. 접근성이 좋아지는 지역을 예측할 때 광역교통 2030계획을 참고하면 좋습니다. 둘째로 저평가된 지역입니다. 동일한 용도지역의 땅이라도 반드시 저평가된 미래가치가 높은 지역을 선정하는 것이 유리합니다. 마지막으로 해당 지역별로 토지의 활용 가치가 있어야 합니다. 토지개발을 목적으로 한다면 반드시 해당 토지가 건물을 지을 수 있는 땅이어야 합니다. 2. 어느 타이밍에 토지를 매매해야 하나요? 지가 상승 시기는 통상 발표, 착공, 개통 3단계에 걸쳐 상승합니다. 사업성이 확.. 더보기

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