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투자

리노 공업, DB 기업 간단 분석 (Feat. 투자의 가치) 1. 리노공업 리노공업은 반도체나 인쇄회로기판의 전기적 특성을 검사하는 데 쓰이는 소모성 핀과 소켓을 생산하는 기업입니다. 디바이스와 칩의 종류에 따라 다른 핀과 소켓이 필요하고 회사별로 요구하는 스펙이 다르기 때문에 다품종 소량생산 특성을 지닙니다. 머리카락보다 얇은 핀의 특성상 정밀 가공이 필요하고, 도금 기술을 통해 전기적인 특성을 만드는 것이 핵심 기술입니다. 조립에 있어서는 핀안에 일일이 사람이 현미경을 보면서 스프링을 넣는 작업을 해야 되기 때문에 후발주자가 진입하기가 매우 어렵습니다. 리노공업의 테스트핀은 품질이 우수하지만 비싼 가격 때문에 양산보다는 R&D 단계에서 많이 쓰입니다. 사물인터넷, 자율주행차 등 고부가가치의 시스템과 기능을 구현하기 쉬운 R&D 수요가 증가하면서 매출 성장이 지.. 더보기
부동산 투자시 고려해야 할 점 - 빌라, 상가, 오피스텔 이번 글에서는 빌라, 상가등을 투자할때 고려해야할 부분과 특징에 대해 알아 보겠습니다. 1. 빌라 빌라는 기본적으로 임대수익률을 따짐과 동시에 대지면적지분 재개발 가능성을 미래옵션가치로 놓고 고민해야 한다. 빌라의 장점은 2~3인 가구가 저렴하게 거주할 수 있으며, 임대수익을 올리기 쉬운 것들이 있다. 단점은 대부분의 경우 환금성과 대출 담보능력이 많이 떨어지며, 편의시설이 매우 부족하고, 방범에 취약하고, 부실공사로 인해 유지보수비가 많이 들어가고, 주거환경이 취약한다는 것이다. 즉, 빌라의 가격이 싼 상품에는 분명히 그럴 만한 이유가 있다. 대규모 아파트는 경험이 많은 대형 건설사에서 짓는 경우가 많지만, 대부분의 빌라는 다소 유명세가 떨어지는 소규모 건설사가 짓는다. 따라서 구조, 안전성, 편의성,.. 더보기
중국, 홍콩 주식 시장 탐구 우리나라 외에도 다양한 나라의 주식 시장에 투자할 수 있습니다. 이번 글에서는 홍콩과 중국의 주식 시장을 살펴 보겠습니다. 1. 중국과 홍콩의 주식 시장 중국기업이 상장되어 거래되는 시장은 3가지가 있습니다. 먼저 중국 본토에 상해거래소, 심천거래소가 있습니다. 여기서 다시 각각 A와 B 시장으로 나뉩니다. 또 중국 본토 주체의 지분이 35% 이상인 중국기업 중 홍콩에 상장된 시장으로 레드칩 시장이 있으며, 중국 본토에서 설립된 국유기업으로 홍콩에 상장된 H주식시장도 있습니다. A주식은 내국인 투자전용, B주식은 외국인이 투자전용으로 구분해 운영하고 있습니다. 중국 당국은 단계적으로 A, B 증시를 통합할 계획이라고 합니다만 아직까지는 구분하고 있는 상태입니다. 2. 중국시장의 A주식과 B주식 A주식은 .. 더보기
해외 주식투자의 모든 것 A to Z 해외 주식 투자 준비하기 우리나라 주식시장의 규모는 세계 주식시장 규모의 약 2% 정도에 지나지 않습니다. 따라서 우리나라 주식시장이 아니라 미국, 중국 등 다른 나라 주식시장에 상장되어 거래되는 주식에도 관심을 가질 필요가 있습니다. 해외주식투자를 위해서 어떤 절차가 필요할까요? 1. 해외주식계좌 개설하기 증권계좌가 이미 있다면 HTS와 홈페이지를 통해 계좌개설 신청이 가능하고, 기존계좌를 가지고 있지 않은 경우에는 은행에서 연계계좌를 개설할 수도 있습니다. 최근에는 비대면계좌 개설이 가능해졌습니다. (1) 계좌개설을 위한 필수품 - 신규고객 : 신분증, 스마트폰 - 기존계좌가 있는 고객 : 신분증(단, 신분증은 주민등록증/운전면허증만 가능하며, 여권은 불가하다.) (2) 개설 가능한 계좌 - 종합( .. 더보기
부동산 관리의 필요성과 부동산 관리 방법 - 직영, 위탁 1. 부동산 관리의 필요성 (1) 부동산의 경제적 가치를 보존하기 위해서 건물 관리를 방치하는 경우 건물의 내외장이 부식되거나 시간이 경과되면서 자연 훼손되어 급격한 노후화를 초래합니다. 계속적으로 관리하지 않으면 기능이 저하되거나 상실되어 그 효율성이 현저히 떨어지며, 경제적 손실로 이어집니다. 따라서 각종 설비의 효율성을 유지하기 위해 관리가 절대적으로 필요합니다. (2) 건물의 내용연수 연장을 위해서 시설 관리가 제대로 된 경우 현대건축공학이 인정하는 물리적 내용연수나 경제적 내용연수를 정해진 범위보다 훨씬 더 연장해 건물 경영 관리의 목적을 달성할 수 있습니다. (3) 공동으로 사용하는 집합건물 문제점 해결을 위해서 수 많은 사람이 한 건물에 존재하기 때문에 난방이나 공유 부분의 청소, 전기, 시.. 더보기
스타일 ETF - (2) 우선주, 물, 방위 산업, AI 지난 글에 이어 이번 글에서도 특정 주제에 투자하는 스타일 ETF에 대해 알아 보겠습니다. 지난 글 보러 가실 분은 >>보러 가기 더보기
스타일 ETF- (1) 클라우드, 소셜미디어, 보안 등 미국 주식 시장에는 같은 주제를 갖는 주식으로 구성된 테마 ETF도 상장되어 있습니다. 클라우드, 4차 산업혁명, 소셜미디어 등 다양한 테마가 있습니다. 테마는 기업의 외적 특성을 고려해서 만들고 비슷하거나 관련 있는 업종으로 PDF를 구성합니다. 테마 ETF는 어떤 상품들이 있을까요? 1. 클라우드 ETF (1) SKYY : First Trust Cloud Computing ETF SKYY는 ISE Cloud Computing Index를 추종 지수로 합니다. 클라우드 서비스를 직접 제공하는 기업 또는 클라우드를 활용한 비즈니스 모델을 갖는 기업으로 구성됩니다. 또한 클라우드 외부에서 클라우드를 지원하는 상품과 서비스 공급 기업으로 구성됩니다. - 수익률 3년 21.86% 5년 18.37% - 운용보수.. 더보기
리츠 배당 지급 및 리츠투자의 장점 1. 리츠는 언제 배당 지급을 할까요? 리츠 배당은 주식 배당과 마찬가지로 결산기 말에 배당하는 기말(결산)배당과 분기 단위로 배당하는 분기 배당, 사업연도 중간에 배당하는 중간배당으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 리츠는 결산일(연간)보다는 분기 단위 또는 중간배당이 주로 이루어집니다. 2. 리츠 투자의 장점은 무엇일까요? (1) 전문가들이 대신 운용해줍니다. 리츠는 부동산에 투자하면서 큰 노력을 더하지 않아도 훌륭한 성과를 거둘 수 있습니다. 한국에 상장되어 있는 공모리츠 운용 전문인력들을 살펴보면 대부분 부동산 투자 전문가들입니다. 전문가들이 항상 훌륭한 투자성과를 내는 것은 아니지만, 위험을 인지하고 안정적으로 부동산을 운용할 수 있는 능력이 있습니다. (2) 쉽고 편합니다. 손쉽게 부동산을 소유.. 더보기

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