리츠 배당 지급 및 리츠투자의 장점

1. 리츠는 언제 배당 지급을 할까요?

 

리츠 배당은 주식 배당과 마찬가지로 결산기 말에 배당하는 기말(결산)배당과 분기 단위로 배당하는 분기 배당, 사업연도 중간에 배당하는 중간배당으로 나눌 수 있습니다.

 

일반적으로 리츠는 결산일(연간)보다는 분기 단위 또는 중간배당이 주로 이루어집니다.

 

 

2. 리츠 투자의 장점은 무엇일까요?

 

(1) 전문가들이 대신 운용해줍니다.

 

리츠는 부동산에 투자하면서 큰 노력을 더하지 않아도 훌륭한 성과를 거둘 수 있습니다.

 

한국에 상장되어 있는 공모리츠 운용 전문인력들을 살펴보면 대부분 부동산 투자 전문가들입니다.

 

전문가들이 항상 훌륭한 투자성과를 내는 것은 아니지만, 위험을 인지하고 안정적으로 부동산을 운용할 수 있는 능력이 있습니다.

 

 

(2) 쉽고 편합니다.

 

손쉽게 부동산을 소유하고, 운영하는 데 따른 보상을 나누어 가질 수 있습니다.

 

게다가 리츠는 유동성이 풍부하기 때문에 돈이 필요할 때나 수익이 발생했을 때 언제든지 지분을 매도할 수 있습니다.

 

 

 

(3) 최적의 가격으로 매매할 수 있습니다.

 

리츠는 매도자보다 매수자 입장에서 매입이 가능합니다.

 

(4) 소액투자가 가능합니다.

 

리츠 투자에는 어떤 종류의 부동산이라 할지라도, 그것이 크거나 작거나 위치가 어디이거나 상관없이 지금 당장 투자할 수 있습니다.

 

아주 적은 자본으로도 시작할 수 있습니다.

 

매달 또는 매년 조금씩 자본을 투자해서 부동산을 매입할 수 있습니다.

 

소액 투자를 다양하게 할 수 있다는 점은 그만큼 불확실성과 리스크가 적다는 의미로 해석할 수 있습니다.

 

 

(5) 매몰비용이 적습니다.

 

실제 부동산을 매입하려면 취득세, 중개수수료 등 매몰 비용이 크게 듭니다.

 

게다가 보유하는 데 들어가는 세금도 부담해야 합니다.

 

하지만 리츠를 통해 부동산을 매입하는 경우 낮은 비용으로 투자가 가능합니다.

 

거래 비용과 보유하는 데 들어가는 세금이 낮다는 건 리츠의 큰 장점입니다.

 

 

 

(6) 국내외 다양한 부동산에 투자가 가능합니다.

 

미국 상장리츠를 보면 전통적인 거주나 오피스 부동산뿐 아니라 최근 들어 투자수익률이 매우 높은 물류 부동산, 데이터 센터에도 투자할 수 있습니다.

 

심지어 병원, 기숙사, 교도소에도 투자가 가능합니다.

 

개인이 실물로 투자한다고 하면 실제로 물류나 데이터센터에 투자할 수 있는 방법은 거의 없습니다.

 

하지만 리츠를 통해서는 언제든지 다양한 부동산에 분산 투자할 수 있습니다.