디앤디플랫폼리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 국내 주식시장에 상장된 리츠 종목 중 디앤디플랫폼리츠에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 디앤디플랫폼리츠는 오피스 자산 1개와 국내외 물류센터 3곳을 포트폴리오에 담은 복합 리츠입니다.

 

 

sk디앤디에서 개발 중인 자산을 적극적으로 편입하면서 몸집을 키우고 있습니다. 디앤디플랫폼리츠는 2021년 8월에 상장 했고 자산규모는 2조원이 넘어 갑니다. 디앤디플랫폼리츠의 AMC인 디앤디인베스트먼트가 SK디앤디의 100% 자회사인 만큼 리츠는 SK디앤디의 개발 자산을 딜 파이프라인으로 활용할 수 있습니다.

 

 

디앤디플랫폼리츠가 보유하고 있는 국내 자산은 모두 SK디앤디가 개발에 참여한 물건입니다. 우선 세미콜론문래의 경우 과거 부동산 개발을 위한 프로젝트금융회사에 SK디앤디, 베스타스자산운용, 한국자산신탁 등이 자본금을 투자 하였습니다.

 

그러다가 2019년 세미콜론문래가 매물로 나오면서 입찰에 SK디앤디를 포함해 15곳이 넘는 투자사가 참여 하였습니다. SK디앤디는 최종 인수자로 결정 되었습니다. 세미콜론문래는 서울시 영등포구 문래동에 위치한 대형 오피스 빌딩입니다. 2017년 11월에 준공 되었고 지하 5층~지상 13층 2개 동으로 지어 졌습니다. SK텔레콤, 삼성화재, 한국씨티은행 등이 주요 임차인입니다.

 

 

이 외에도 디앤디플랫폼리츠는 자리츠를 활용해서 국내 물류센터 두곳을 인수 했습니다. 백암 파스토 1센터와 2센터입니다. 두 물류센터 모두 SK디앤디가 개발에 참여하고 디앤디플랫폼리츠가 편입하는 자산입니다. 1센터의 경우 지난 2021년 준공 이후 리츠에 편입 되었고, 2센터는 2022년에 편입 되었습니다.

 

디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에도 투자하고 있습니다. 해당 자산을 직접 보유한 이지스글로벌300호펀드의 수익증권 일부를 매입하는 방식입니다. 디앤디플랫폼리츠의 주가는 2023년 7월 3일 기준으로 3260원입니다.

 

 

지난 2023년 5월 4일 디앤디플랫폼리츠는 주당 150원의 배당금을 공시 하였습니다. 디앤디플랫폼리츠는 3월 말, 9월 말 이렇게 연간 2회 배당을 하고 있습니다. 현재 상태의 배당금이 유지된다고 가정 했을 때 배당금은 1년에 300원입니다. 현재 주가를 기준으로 배당 수익률을 계산해 보면 9.2%로 상당히 높은 수치입니다.

 

주가가 계속 떨어지고 있는 원인을 살펴 보면 전환사채 발행과 유상증자 이슈가 큰 것 같습니다.