롯데리츠 NH프라임리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 국내 주식시장에 상장되어 있는 리츠 중 하나인 nh프라임리츠에 대해 알아 보도록 하겠습니다. nh프라임리츠는 2019년 12월에 상장한 리츠로 수도권 내에 있는 굵직굵직한 자산에 주로 투자 하였습니다.

 

 

주로 자산을 직접 보유한 펀드나 리츠의 수익증권 및 지분증권에 투자하는 방식으로 부동산을 간접 보유하고 있습니다. 리츠의 보유자산은 공제회나 연기금 등 국내 큰손들도 함께 투자한 물건입니다. 따라서 충분히 검증된 자산이라고 보시면 됩니다.

 

 

리츠가 투자한 4개의 투자기구 중 만기가 가장 빠른 것은 삼성SDS타워를 보유한 유경PSG자산운용의 11호 펀드입니다. 펀드의 만기는 2024년으로, 유경PSG자산운용은 현재 본격적인 매각 작업에 나서고 있습니다.

 

이외에도 NH프라임리츠가 투자한 ARA펀드(서울스퀘어)의 만기는 2026년 2월, KB강남1호리츠(강남N타워)의 만기는 2025년 8월, 현대38호 펀드(삼성물산 서초사옥)의 만기는 2025년 8월입니다.

 

 

NH프라임리츠의 주가는 2023년 7월 6일 기준으로 주당 4275원입니다. 배당은 5월과 11월 1년에 2번 진행하고 있습니다. 작년 5월에 주당 109원을 배당 하였기에 1년으로 환산하면 218원을 1주당 배당 받는다는 것을 알 수 있습니다. 이를 통해 배당 수익률을 구해보면 5%가 나옵니다.

 

다음으로 롯데 리츠를 알아 보겠습니다. 롯데리츠는 롯데쇼핑 보유 리테일 자산을 기초자산으로 해서 2019년 10월에 상장 하였습니다. 자산규모는 2조원이 넘어 갑니다. 롯데리츠는 롯데그룹 관련 15개의 부동산을 기초자산으로 보유하고 있습니다. 롯데리츠가 보유한 15개 자산 모두 롯데쇼핑 및 롯데글로벌로지스가 책임 임대차 계약을 체결 하였습니다.

 

 

롯데리츠는 롯데그룹 자산을 추가로 편입해서 자산 규모를 더욱 확대하고자 합니다. 현재 롯데리츠는 롯데쇼핑 및 롯데글로벌로지스와 8조가 넘는 규모의 우선매수청구권 계약을 체결 하였습니다. 롯데백화점 10개 점포, 롯데아울렛 5개 점포, 롯데마트 65개 점포, 롯데글로벌로지스 물류센터 9개 등입니다.

 

롯데리츠의 주가는 2023년 7월 6일 기준으로 주당 3640원입니다. 배당금은 6월과 12월 1년에 2번 지급하고 있습니다. 지난 2022년 6월에는 주당 163원을 지급 했고, 12월에는 143원을 지급 하였습니다. 이를 통해 1년에 306원의 배당금을 지급 받는다고 생각해보면(지난해 배당금과 비슷한 수준으로 유지된다고 가정할 때) 배당 수익률은 8.4%가 나옵니다.