리츠 투자와 부동산 펀드 투자의 특징

리츠(REITs)

 

투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 그곳에서 발생하는 임대수익이나 매각차익, 개발수익을 투자자에게 배당 형식으로 돌려주는 운용 방식이다.

여러 개의 자산을 보유할 수 있다.

주식시장에 상장돼 있어서 일반 주식거래처럼 원하는 시점에 매매할 수 있다.

환매수수료가 없다.

임대수익의 90%를 배당받는다.

리츠정보시스템(reits.molit.go.kr)에서 공모를 지켜보며 공모주를 매입하거나 상장 후 주식을 매입한다.

 

부동산 펀드

 

펀드 재산의 50%를 초과해 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드

한 개의 펀드에 하나의 자산만 편입된다.

만기가 없다.

3년에서 5년 만기의 폐쇄형 상품으로 출시되고 청산 지점까지 환매할 수 없는 경우가 많다.

(환매가 가능한 경우는 수수료가 높다.)

보험사를 통해서 펀드 가입이 가능하고, 자산운용사를 통해서도 펀드 가입이 가능하다.