리츠투자 썸네일형 리스트형 싱가포르 투자 - 리츠 vs 비즈니스트러스트 요즘에는 우리나라 뿐만 아니라 해외 회사에 투자하는 분들도 많습니다. 미국, 중국, 일본 같이 유명한 나라에 투자하는 방법도 있지만 싱가포르에 투자하는 경우도 있습니다. 싱가포르에는 리츠 투자 외에도 비즈니스 트러스트라는 기업 형태가 상장되어 있습니다. 비즈니스 트러스트와 리츠는 싱가포르 거래소에서 모두 신탁(트러스트)으로 분류되고 있지만 다른 모델입니다. 1. 리츠와 비즈니스 트러스트의 차이는 무엇인가요? 리츠와 비즈니스 트러스트는 투자하는 대상이 다릅니다. 리츠의 투자자산은 부동산에 한정되어 있지만 비즈니스 트러스트는 투자자산에 대한 제한이 없습니다. 그렇기 때문에 비즈니스 트러스트는 부동산 자산에 대한 투자도 가능하지만 일본의 골프 코스를 운영하거나 인터넷 연결망을 제공하는 비즈니스에 투자할 수도 .. 더보기 4차 산업혁명과 데이터 센터 1.데이터 센터란? 현재의 데이터센터는 서버를 전문적으로 관리하는 일종의 커다란 디지털 창고입니다. 일반적인 창고와는 달리 발전기, 배터리, 전력 분배 장치와 같은 유틸리티 설비와 환기 및 냉각 시스템이 내부에 구비되어 있는 첨단 기술의 집약 공간입니다. 데이터센터 특성상 초기 투자비용이 높고 시설을 구성하는데 필요한 전문 지식이 많아 어지간한 대기업이 아니고서는 전문적인 데이터센터를 구축하기가 쉽지 않습니다. 데이터센터 전문 운영 업체 또는 IDC(Internet Data Center) 업체들은 전문적인 서버 관리를 필요로 하는 다양한 임차인들을 하나의 데이터센터에 모아놓고 각자의 서버를 두게 함으로써 서버 임대 형태의 데이터센터를 구성 하였습니다. 이들은 전력 공급, 통풍.냉각 등의 유지보수, 보안 .. 더보기 리츠 배당 지급 및 리츠투자의 장점 1. 리츠는 언제 배당 지급을 할까요? 리츠 배당은 주식 배당과 마찬가지로 결산기 말에 배당하는 기말(결산)배당과 분기 단위로 배당하는 분기 배당, 사업연도 중간에 배당하는 중간배당으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 리츠는 결산일(연간)보다는 분기 단위 또는 중간배당이 주로 이루어집니다. 2. 리츠 투자의 장점은 무엇일까요? (1) 전문가들이 대신 운용해줍니다. 리츠는 부동산에 투자하면서 큰 노력을 더하지 않아도 훌륭한 성과를 거둘 수 있습니다. 한국에 상장되어 있는 공모리츠 운용 전문인력들을 살펴보면 대부분 부동산 투자 전문가들입니다. 전문가들이 항상 훌륭한 투자성과를 내는 것은 아니지만, 위험을 인지하고 안정적으로 부동산을 운용할 수 있는 능력이 있습니다. (2) 쉽고 편합니다. 손쉽게 부동산을 소유.. 더보기 미국 리츠 ETF에는 어떤 상품이 있을까? 지난 글에서는 리츠 ETF에 대해 개괄적으로 알아 보았습니다. https://dentjcs.tistory.com/214 리츠 ETF는 무엇인가요? ( 특징, 장점 ) 우리나라에도 작년부터 리츠 열풍이 있었습니다. 이리츠코크렙, 신한알파리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠 등 수 많은 리츠 상품들이 시장의 관심을 듬뿍 받았습니다. 저도 제 자산의 일부를 국내 리츠 상품에 투자하.. dentjcs.tistory.com 리츠가 무엇인지, 리츠 ETF에 투자했을 때 얻을 수 있는 장점이 무엇인지? 전반적으로 파악하셨을 것이라고 생각합니다. 이번 글에서는 ‘미국 주식 시장’에 상장되어 있는 리츠 ETF 상품에 대해 구체적으로 알아 보도록 하겠습니다. 유명한 상품으로는 무엇이 있고, 그 상품들의 특징은 어떤 점이 있는지.. 더보기 리츠 ETF는 무엇인가요? ( 특징, 장점 ) 우리나라에도 작년부터 리츠 열풍이 있었습니다. 이리츠코크렙, 신한알파리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠 등 수 많은 리츠 상품들이 시장의 관심을 듬뿍 받았습니다. 저도 제 자산의 일부를 국내 리츠 상품에 투자하고 있습니다. 리츠라는 상품은 소액으로 부동산 투자를 할 수 있기 때문에 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 대지 지분이 작고 경쟁자가 많은 오피스텔에 투자하는 것보다는 리츠에 투자하는 것이 훨씬 나을 수 있습니다. ( 오피스텔은 공급도 많고, 금방 노후되고 주변에 원룸과 같은 대체재가 많아서 경쟁이 치열하다. ) 하지만 우리나라 주식시장에 상장되어 있는 '리츠 상품'은 너무 제한적이어서 제 갈증을 해소해줄 수 없었습니다. 그래서 해외 리츠 시장으로 눈을 돌리게 되었습니다. 1. 리츠 ETF 리츠 .. 더보기 리츠 투자와 부동산 펀드 투자의 특징 리츠(REITs) 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 그곳에서 발생하는 임대수익이나 매각차익, 개발수익을 투자자에게 배당 형식으로 돌려주는 운용 방식이다. 여러 개의 자산을 보유할 수 있다. 주식시장에 상장돼 있어서 일반 주식거래처럼 원하는 시점에 매매할 수 있다. 환매수수료가 없다. 임대수익의 90%를 배당받는다. 리츠정보시스템(reits.molit.go.kr)에서 공모를 지켜보며 공모주를 매입하거나 상장 후 주식을 매입한다. 부동산 펀드 펀드 재산의 50%를 초과해 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드 한 개의 펀드에 하나의 자산만 편입된다. 만기가 없다. 3년에서 5년 만기의 폐쇄형 상품으로 출시되고 청산 지점까지 환매할 수 없는 경우가 많다. (환매가 가능한 경우는 수수료가 높다.) 보.. 더보기 이전 1 다음
