부동산소액경매 썸네일형 리스트형 아파트 빌라 임장 체크리스트 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 부동산 임장을 실제로 갔을 때 어떤 것들을 체크해야 하는지 자세히 알려 드리려고 합니다. 정말 아파트 임장을 갔을 때 무엇을 봐야 하는지 막막한데 최소 이것만은 확인 하시는 것을 추천 드립니다. 먼저 누수를 확인해야 합니다. 누수는 물이 새는 것을 말합니다. 누수는 종류도 다양하고, 발생 원인에 따라서 난이도도 다릅니다. 윗집의 배관, 건물 외벽, 외벽과 창호가 만나는 곳, 내부 보일러나 화장실 등 누수가 발생하는 곳이 정말 다양해서 문제 해결이 쉽지는 않습니다. 누수 문제를 처리하는 업체들도 실력이 제각각입니다. 한번에 누수를 찾아서 처리하는 곳도 있지만 물이 어디서 새는지 찾지 못해서 여러 차례 방문해 시공해야 하는 경우도 있습니다. 이렇게 누수는 처리하기가 까다롭기 때문에.. 더보기 선순위 후순위 임차인 권리분석 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 할 때 알아야 하는 권리 분석에 대해 살펴 보겠습니다. 이번 글에서는 선순위 임차인과 후순위 임차인이 있을 때 권리 분석에 대해 자세히 알아 보겠습니다. 선순위 임차인은 순위가 가장 앞서는 임차인입니다. 은행은 담보 물건에 경매가 진행될 때 선순위 임차인이 보증금을 돌려달라고 하면 보증금을 은행보다 먼저 받아 갈 수 있는 상황을 고려해서 대출 실행을 합니다. 이렇게 선순위 임차인이 보증금 반환을 요구하는 행위를 경매에서는 배당요구라고 합니다. 선순위 임차인이 근저당보다 전입, 확정일자가 빠르면서 배당종기일 내 배당 신청을 했다면 인수 권리가 없습니다. 갑구, 을구 모든 권리가 소멸합니다. 세입자가 배당종기일 내 배당 신청을 했다면 경매 낙찰금에서 보증금을 받고 나가는 형태가 .. 더보기 부동산 경매용어 정리 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 하기 위해 알아야 하는 용어들에 대해 정리해 드리려고 합니다. 하나 하나 자세하게 살펴볼까요? 부동산 경매는 법률 용어가 많고 일상생활에서 접하는 용어가 많지 않습니다. 먼저, 부동산 임의경매가 무엇일까요? 부동산 경매는 돈을 받아야 할 사람이 민사집행법에서 정한 절차를 거쳐 낙찰자가 낸 돈을 법원으로부터 받는 것입니다. 은행에서 돈을 빌려주는 근저당에 의해서 집행되는 부동산 임의경매가 법원에서 집행하는 경매의 대부분을 차지합니다. 은행에서 대출해준 돈을 돌려받지 못하면 진행하는 절차가 바로 부동산 임의경매입니다. 채무자가 변제 능력을 상실했을 때 진행하며 주택 담보대출처럼 만기일이 한참 남아 있어도 이자를 내지 않으면 2개월 정도까지 이자 납부를 기다려주고 통상 3개월부터는.. 더보기 이전 1 다음