임대차계약 썸네일형 리스트형 남의 집을 빌려서 쉐어하우스 사업을 할 수 있다고?(전대) 자가가 아닌 남의 주택을 전세계약 후 쉐어하우스로 운영할 수 있다. (월세계약을 체결해서도 가능하다.) 집주인이 아니어도 집을 사용할 권리가 있다면 쉐어하우스를 운영할 수 있다. 하지만 집을 쉐어하우스로 운영해도 괜찮다고 임대인에게 동의를 받아야 한다. 임대인의 동의를 받지 않는 경우 문제가 될 수 있다. 1. 전대 전대는 임차한 부동산을 다시 다른 사람에게 임차해 제공하는 행위를 의미한다. 일반적으로 ‘재임대’라고 표현하기도 한다. 기존 주택을 전세계약 후 쉐어하우스 입주자를 모집하는 방식이 바로 ‘전대’에 해당한다. 2. 전대의 장점 (1) 초기 투자 비용이 적다. 쉐어하우스 운영을 하려면 집이 필요한데, 집을 소유하기 위한 금액이 너무 크다. 서울에서는 대출을 일부 받는다 하더라도 쉽지 않은 금액이.. 더보기 부동산 임대 관리의 기본 원칙 '100세 시대 부동산 관리기법'을 읽고 정리한 내용 입니다. 1. 적정 임대료의 산정 같은 임차인과 재계약 또는 갱신계약을 할 때는 주변 임대료 수준과 같거나 또는 다소 낮은 임대료를 제시하여 계약하는 것이 좋다. 기존의 임차인과 좋은 임대차 관계를 유지하는 것이 중요하다. 적정 보증금의 수준은 월세에 계약기간을 곱한 금액 보다 조금 여유가 있게 정하는 것이 좋다. 2) 임차인을 정확히 파악한다. 주택의 경우에는 임차인의 직업이 중요한 체크 포인트가 된다. 주택 월세는 개인 소득에서 커다란 비중을 차지하는 경우가 많으므로 매달 일정한 날짜에 급여를 받는 안정된 봉급생활자가 우수 임차인이 된다. 아파트, 주택 등을 임대할 때는 임차인의 직업, 직장과 직위, 동거가족 상황 등 상세 내역을 파악한 후 계약 .. 더보기 이전 1 다음
