수도권부동산 썸네일형 리스트형 경기도 아파트 입주물량 및 서울 근교 도시 부동산 분석 수도권의 아파트 입주물량의 동향은 어떨까요? 2021~2022년의 수도권 아파트 입주물량은 서울과 경기도에서 급감합니다. 다만 인천은 검단 신도시 등에 힘입어 증가하는 추세입니다. 2020년을 기준으로 1만 호가 넘는 곳은 김포시, 시흥시, 화성시, 안산시 4곳입니다. 하지만 2021년에는 이러한 지역도 물량이 급감합니다. 공급감소 영향은 통상 6개월 전에 선반영되므로 2020년 하반기 전후에 징조가 나타날 수 있습니다. 5천 호 이상 1만 호 미만 지역에서 의정부시, 평택시를 주목해야 합니다. 다른 곳에 비해 상승폭이 작거나 오히려 하락하고 있던 곳입니다. 평택시는 향후 물량이 감소세임을 감안하면 반전을 예상해볼 수 있고 의정부시는 GTX와 7호선 연장이 호재입니다. 경기도의 전체 입주물량은 2020년.. 더보기 수도권 부동산 전망 - 광교, 중동, 용인 매년 이승훈 부동산 연구소에서 나온 책을 꾸준히 읽고 있다. 작년에는 '10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다'를 보고 인사이트를 얻었는데 올해도 '10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다'가 나왔길래 읽어 보았다. 이승훈 소장님의 책은 일반적인 부동산 서적과 좀 다르다. 지역에 대한 분석을 할때 보다 논리적이다. 개인적으로 앞으로도 이승훈 소장님의 책은 꾸준히 읽어볼 것 같다. 이번 글에서는 수도권 지역의 신도시 부동산 전망 중 광교 신도시, 부천 및 중동 신도시, 용인시에 대하여 포스팅하고자 한다. 1. 광교 신도시 수원시에 걸쳐 있는 면적이 제일 넓다. (사실상 수원의 일부) 3만 1000세대에 7만 7500명을 수용하는 신도시 수도권 신도시 중 가장 높은 녹지율을 자랑하며, 인구밀도도 낮은 편에 속.. 더보기 수도권 부동산 전망 - 고덕신도시, 일산, 산본 최근에 이승훈 부동산 연구소에서 나온 '10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다'라는 책을 읽었다. 작년에 나온 '10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다'도 감명 깊게 읽었는데 올해 나온 책 역시 이승훈 소장님의 엄청난 내공이 느껴진다. 개인적으로 근래에 읽은 부동산 책 중에 최고로 꼽는다. 이 책에서 '고덕 신도시', '일산 신도시', '산본 신도시'에 대해 다룬 내용이 흥미로웠다. 이번 글에서는 몇몇 신도시의 수도권 부동산 전망에 관하여 포스팅 해보고자 한다. 1. 고덕 국제신도시 평택도 평택 구시가지와 일반택지개발지구, 고덕국제신도시를 별개로 보는 인식이 강해지고 있다. 평택이나 고덕신도시에서 기대하는 수요의 수준을 삼성이 공급해주기는 힘들다고 판단된다. 향후 5~10년 정도의 기간이 더 소요되어야 .. 더보기 수도권 부동산 전망 - 광명, 평촌 이승훈 부동산 연구소에서 나온 '10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다'를 읽고 있다. 이승훈 소장님이 쓰신 책을 매년 잘 읽고 있다. 이번 책도 수도권 아파트 투자에 관한 전망이 담겨 있어 공부를 할겸 읽어 보았다. 그 중 '광명', '평촌'에 관한 전망이 자세히 나와 있어 따로 정리해 보았다. 1. 광명시 광명 구도심이 광명의 진짜 가치 광명시청 부근의 광명 구도심은 구로G밸리, 가산G밸리와 인접하고 서울과 연졉되어 있다. 가산과 구로의 개발이 아직 남아 있기에 수요는 더욱 늘어날 것이고, 신안산선 개통과 신도림역의 가격 상승, 구로차량기지 이전 등 인접한 구로구와 금천구의 가격 상승이 심상치 않다. 광명은 대규모 개발지인 광명재정비촉진지구와 1980년대 중반의 철산주공아파트들이 재개발과 재건축을 진.. 더보기 이전 1 다음
