부동산간접투자 썸네일형 리스트형 리츠 투자와 부동산 펀드 투자의 특징 리츠(REITs) 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 그곳에서 발생하는 임대수익이나 매각차익, 개발수익을 투자자에게 배당 형식으로 돌려주는 운용 방식이다. 여러 개의 자산을 보유할 수 있다. 주식시장에 상장돼 있어서 일반 주식거래처럼 원하는 시점에 매매할 수 있다. 환매수수료가 없다. 임대수익의 90%를 배당받는다. 리츠정보시스템(reits.molit.go.kr)에서 공모를 지켜보며 공모주를 매입하거나 상장 후 주식을 매입한다. 부동산 펀드 펀드 재산의 50%를 초과해 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드 한 개의 펀드에 하나의 자산만 편입된다. 만기가 없다. 3년에서 5년 만기의 폐쇄형 상품으로 출시되고 청산 지점까지 환매할 수 없는 경우가 많다. (환매가 가능한 경우는 수수료가 높다.) 보.. 더보기 부동산 직접 투자보다는 간접 투자 - (1) 요 근래 읽었던 부동산 관련 서적 중에 단연 탑으로 꼽을 만한 책이 바로 '제주 부동산 제대로 알고 투자하라'이다. 책 내용 중 부동산 간접 투자를 장려하는 대목이 인상 깊어서 간단하게 정리해 보았다. 직접투자는 부동산을 관리할 능력이 되지 않는 경우 하지 않는 편이 좋다. 상가건물인 경우, 공실률이 높으면 애물단지가 된다. 때문에 임대료 올리기가 쉽지 않고, 리모델링, 재건축할 때 임차인 명도가 어렵다. 계속 상가를 운영할 것이 아니라면 상가 매입은 바람직하지 않다. 직접투자는 위험하지만, 부동산에 투자하고 싶다면, 간접투자 상품을 추천한다. 기획부동산에 당하지 않고, 수익형 부동산 개발사업 시행사에 당하지 않기 위한 선택이 부동산 간접투자다. 현 정부의 부동산 정책의 기조는 불로소득을 인정하지 않고 .. 더보기 이전 1 다음