도시재생 썸네일형 리스트형 재건축 사업 총정리 1. 재건축 사업이란? 재건축사업은 기반시설이 양호하지만 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역의 환경을 개선하기 위해 시행하는 사업이다. 비교적 깔끔한 아파트나 주택단지에서 진행되며 ‘도시 및 주거환경정비법’에 기반한다. 2. 재건축 사업 어떻게 진행될까? (1) 구역 지정, 추진위 설립 및 안전진단 건축 후 30년 이상의 주택단지를 대상으로 시장이 기본계획을 수립하고, 구역을 지정하면서 시작된다. 전체적인 흐름은 재개발사업과 유사하지만 추진위원회 설립 후 안전진단을 거쳐야만 한다. 안전진단은 예비진단과 정밀진단으로 구분되는데, 예비안전진단에서는 지반 상태, 건물 마감 및 균열, 노후화 정도, 주차여건, 일조권 등을 종합적으로 평가한다. 예비안전진단의 기준을 충족하면 정밀안전진단을 실시하고 구조안전, 설비성.. 더보기 재개발 사업 1. 재개발 사업이란? 재개발은 주거환경이 낙후된 지역의 모든 건축물을 철거하고 새롭게 기반시설을 갖추어 건축하는 사업 도시재생에서 가장 많이 볼 수 있는 사업의 형태이다. 2. 재개발 사업을 어떻게 진행할까? (1) 정비구역 지정과 추진위 구성 중장기적인 기본계획에 의해 정비계획과 구역이 지정되면, 추진위원회를 구성한다. 추진위원회는 조합 설립을 위한 행정 절차를 추진하고, 사업 전반을 관리한다. 추진위원회 과정을 생략하고 조합을 바로 설립할 수도 있다. (2) 조합설립 조합은 사업에 관련한 행정업무를 수행하고 비용을 관리하며 건축을 계획하고, 시공 업체를 선정하거나 이해관계를 조율하기도 한다. 조할설립을 위해서는 토지, 건축물 소유자의 3/4이상 및 토지면적 1/2이상의 동의가 필요하다. 일단 조합설.. 더보기 이전 1 다음