기획부동산 썸네일형 리스트형 기획 부동산이란? 사기 예방법 정리 - (1) 기획부동산이란 부동산을 싸게 대량 매입하고 여러 필지로 나누어 마치 큰 이익이 생길 것처럼 포장하여 판매하는 기업을 말한다. 요즘에는 지인을 이용한 마케팅을 한다. 잘 아는 사람이 갑자기 만나 어디에 좋은 땅이 있다고 하면 무조건 기획부동산과 연관이 있는 사람이다. 본인이 판단하고 본인이 계약서에 서명하고 계약금도 지급한 후에 계약을 취소하려면 분명한 증거를 가지고 입증해야 하는 책임도 본인에게 있기 때문에 기획부동산에 걸려들면 계약을 무효화하거나 잔금을 돌려받기가 어렵다. 1. 기획부동산이 의심될 때 조치사항 1) 통화와 상담내역을 녹음한다. 허위광고는 매수인을 기망한 것이 되어 계약의 해제 사유가 된다. 회사에 가서 팀장 등과 상담을 할 때도 상담내용을 모두 녹음한다. 팀장 또는 회사 관계자들이 상담.. 더보기 부동산 직접 투자보다는 간접 투자 - (1) 요 근래 읽었던 부동산 관련 서적 중에 단연 탑으로 꼽을 만한 책이 바로 '제주 부동산 제대로 알고 투자하라'이다. 책 내용 중 부동산 간접 투자를 장려하는 대목이 인상 깊어서 간단하게 정리해 보았다. 직접투자는 부동산을 관리할 능력이 되지 않는 경우 하지 않는 편이 좋다. 상가건물인 경우, 공실률이 높으면 애물단지가 된다. 때문에 임대료 올리기가 쉽지 않고, 리모델링, 재건축할 때 임차인 명도가 어렵다. 계속 상가를 운영할 것이 아니라면 상가 매입은 바람직하지 않다. 직접투자는 위험하지만, 부동산에 투자하고 싶다면, 간접투자 상품을 추천한다. 기획부동산에 당하지 않고, 수익형 부동산 개발사업 시행사에 당하지 않기 위한 선택이 부동산 간접투자다. 현 정부의 부동산 정책의 기조는 불로소득을 인정하지 않고 .. 더보기 이전 1 다음