흐름출판 썸네일형 리스트형 법정지상권 경매 요건 뜻 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 부동산 경매 투자를 하시는 분들게 유용한 정보를 알려 드리고자 합니다. 경매 투자를 하는데 있어서 제일 머리 아픈 것 중 하나가 바로 등기부 등본을 통한 권리 분석입니다. 이번 글에서는 법정 지상권에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 법정지상권이 무엇인지부터 알아 볼까요? 1. 법정지상권 – 뜻 지상권은 타인의 토지의 건물이나 공작물이나 수목을 소유하기 위해서 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 지상권은 당사자 사이에 계약에 의해서 성립됩니다. 내가 다른 사람과의 계약을 통해서 그 사람의 토지 위에 있는 건물이나 공장물, 수목을 소유하기 위해서 타인의 토지를 직접 사용할 수 있는 권리를 얻었다면 나에게 지상권이 있는 것입니다. 한편, 법정지상권은 소유자와 지상.. 더보기 선순위 가등기란 효력 자세히 알려드립니다. 요즘 저는 부동산 경매 투자 공부를 열심히 하고 있습니다. 그래서 시험 삼아 여러 물건들의 등기부 등본을 찾아보고 권리 관계를 분석하는 것을 놀이?처럼 하고 있는데요. 대부분의 물건은 쉬운 권리들만 있는데 최근에 어려워 보이는 용어가 보이더라구요. 바로 선순위 가등기가 그것이었습니다. 이번 글에서는 경매 투자를 하는 분들에게 도움이 될만한 선순위 가등기 관련 내용을 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 가등기란 가등기에는 두가지 종류가 있습니다. 첫째로 채권보전을 위한 담보가등기가 있고 둘째로 매매계약 즉, 소유권 보전을 위한 소유권이전청구권가등기가 그것입니다. 그런데 등기부에는 서로 다른 두 종류의 가등기가 동일하게 소유권이전청구권가등기로 표시됩니다. 2. 선순위 가등기 경매 물건에 선순위 가등기가 있.. 더보기 가압류 효력 절차 신청 뜻 자세히 알려드립니다. 요즘 저는 부동산 경매 투자에 많은 관심을 가지고 있습니다. 그러다 보니 등기를 분석하고 각종 권리 관계를 분석하는 방법을 공부하고 있습니다. 그러다 보니 ‘가압류’라는 용어를 알게 되었습니다. 뭔가 ‘가압류’하면 드라마에서 봤던 빨간 딱지가 집안 곳곳에 붙어있는 광경이 생각 나는데요?! 이번 글에서는 가압류 절차 뜻에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 가압류 – 뜻 가압류는 채무자의 재산을 임시로 동결하는 것입니다. 돈을 빌려준 사람(채권자)이 돈을 빌려간 사람(채무자)을 상대로 소송을 제기할 때 채무자가 고의로 재산을 팔거나 숨겨버리면 재판에 이겨도 돈을 돌려받을 수 없습니다. 그래서 이를 방지하기 위해 가압류를 거는 것입니다. 돈을 빌려준 사람이 가압류를 신청하면 법원이 이를 따져 등기부에 가압.. 더보기 이전 1 다음
