부자사관학교 썸네일형 리스트형 토지 투자 공부 - 부동산개발사업 이번 글에서는 토지개발을 위한 투자시 유의해야 할 점들을 소개해 보도록 하겠습니다. 1. 어디에 투자해야 하나요? 지역 선정의 원칙 첫 번째는 도로와 철도망이 신설되거나 확충되어 도심과 접근성(수도권은 강남 접근성)이 좋아지는 지역입니다. 접근성이 좋아지는 지역을 예측할 때 광역교통 2030계획을 참고하면 좋습니다. 둘째로 저평가된 지역입니다. 동일한 용도지역의 땅이라도 반드시 저평가된 미래가치가 높은 지역을 선정하는 것이 유리합니다. 마지막으로 해당 지역별로 토지의 활용 가치가 있어야 합니다. 토지개발을 목적으로 한다면 반드시 해당 토지가 건물을 지을 수 있는 땅이어야 합니다. 2. 어느 타이밍에 토지를 매매해야 하나요? 지가 상승 시기는 통상 발표, 착공, 개통 3단계에 걸쳐 상승합니다. 사업성이 확.. 더보기 농가주택 자격 및 조건은?(Feat. 농업진흥구역) 농업 진흥구역 안에서 건축행위를 하고자 하는 것은 매우 어렵습니다. 하지만 다음과 같은 조건에 해당하면 농가주택을 지어 땅값을 올릴 수 있습니다. 조건이 까다로울수록 잘 만 하면 확실한 수익이 되어 돌아옵니다. 1. 농업 진흥구역 안에서 농가주택을 건축할 수 있는 조건은? (1) 농업인 주택으로 전용하는 경우 해당 세대의 농업, 임업, 축산업, 어업에 의한 수입액이 연간 총 수입의 1/2을 초과하는 세대이거나 해당 세대원의 노동력의 1/2 이상으로 농업, 임업, 축산업, 어업을 영위하는 농업인 세대주만 농업 진흥구역에서 농지를 전용해서 농가주택을 건축할 수 있습니다. (2) 소득기준과 노동력 기준 조건 농업에 총 종사한 기간이 직장 등 농업 이외 다른 생활에 투여한 총 노동시간 보다 많아야 한다. 학생은.. 더보기 이전 1 다음
