부동산펀드 썸네일형 리스트형 수익형 부동산 '제주 부동산 제대로 알고 투자하라'에 실려 있는 '수익형 부동산' 관련 내용이 좋은 내용이 많아서 소개하고자 한다. 수익형 숙박시설 1. 수익형 숙박시설이란? 부동산을 개인이 분양받고, 이를 운영사가 운영하면서 나온 수익을 분양받은 사람들에게 돌려주는 방식을 말한다. 수익형 부동산은 운영 수입을 얻으면서 향후 부동산 가격이 오르면 가산 가치까지 상승하는 아주 이상적인 상품으로 보인다. 대표적으로 수익형 숙박시설이 있고, 일명 분양형 호텔이라고도 한다. (1) 수익형 숙박시설의 구조 투자자는 시행사로부터 객실을 분양받는 사람이다. 투자자는 그 대가로 분양 대금을 지급한다. 시행사는 호텔 운영사에 위탁 운영 의뢰를 하고, 투자자와 운영사 간 위탁 계약 체결을 알선한다. 운영사는 운영비용을 제외한 수익금을 .. 더보기 리츠 투자와 부동산 펀드 투자의 특징 리츠(REITs) 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 그곳에서 발생하는 임대수익이나 매각차익, 개발수익을 투자자에게 배당 형식으로 돌려주는 운용 방식이다. 여러 개의 자산을 보유할 수 있다. 주식시장에 상장돼 있어서 일반 주식거래처럼 원하는 시점에 매매할 수 있다. 환매수수료가 없다. 임대수익의 90%를 배당받는다. 리츠정보시스템(reits.molit.go.kr)에서 공모를 지켜보며 공모주를 매입하거나 상장 후 주식을 매입한다. 부동산 펀드 펀드 재산의 50%를 초과해 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드 한 개의 펀드에 하나의 자산만 편입된다. 만기가 없다. 3년에서 5년 만기의 폐쇄형 상품으로 출시되고 청산 지점까지 환매할 수 없는 경우가 많다. (환매가 가능한 경우는 수수료가 높다.) 보.. 더보기 이전 1 다음