호텔투자 썸네일형 리스트형 호텔 투자 매매 숙박업 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 호텔 투자에 관심이 있는 분들에게 도움이 될만한 정보를 담았습니다. 처음 호텔이나 모텔을 투자할 때 내 가용자산이 얼마인가를 고려해야 합니다. 내가 어느 정도의 현금을 투자하고, 얼마 짜리 건물을 매입할 수 있는지 파악해야 합니다. 그렇다면 호텔의 마진율은 어느 정도 될까요? 보통 매출대비 30% 이상을 잡습니다. 대부분의 호텔은 인건비 외에 딱히 투입 비용이 크지 않습니다. 인력을 충분히 쓰고, 그 외에는 광고비 외에 들어가는 것이 별로 없습니다. 따라서 전부 순이익으로 남게 됩니다. 하지만 각종 지출비용에 대한 충실한 관리가 필수이며 지출을 최소화하는 방법을 끊임없이 고민해야 합니다. 특히 은행 대출이자를 낮추는 노력을 꾸준히 하면서 각종 세탁비, 비품비, 공과금, 각종 비용 등을 최저.. 더보기 분양형 호텔 투자 이번 글에서는 일반인이 호텔 분양받는 것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘에는 일반인에게 분양하는 호텔이 많이 줄었지만, 3~5년 전에는 많이 지었습니다. 모든 부동산이 그렇듯 호텔도 입지조건이 확실해야 합니다. 1. 호텔 분양의 팁 (1) 많은 손님이 올 수 있도록 입지조건이 좋아야 합니다. (2) 호텔 분양은 운영사가 중요합니다. 보통 분양형 호텔에서는 확정수익을 주는데, 가장 많이 유행했던 형태가 오픈하고 최초 1년 동안 대략 분양가의 7~8% 수익을 주는 것이었습니다. 여기서 잘 살펴봐야 되는 부분은 호텔이나 숙박업을 분양할 때 분양가의 몇 %로 수익을 주느냐, 아니면 실투자금의 몇 %로 수익을 배분하느냐가 전혀 다릅니다. 따라서 계약서 조항에서 확정수익 부분은 잘 따져봐야 합니다. 2. 호텔 .. 더보기 이전 1 다음
