박합수 썸네일형 리스트형 오피스텔 투자의 주의점과 전망은? 1. 오피스텔의 가격이 평당 얼마인지? 오피스텔 투자를 할 때는 가격수준을 잘 살펴봐야 한다. 아파트의 가격과 분양가를 책정할 때 흔히 적용되는 면적 3.3㎡(평당) 얼마라는 공식이 오피스텔에도 해당된다. 아파트에 익숙해지면 오피스텔 가격이 상대적으로 낮아 보인다. 하지만 계산을 할 때는 반드시 전용률을 기준으로 계산해야 한다. 보통 아파트의 전용률이 80% 정도라면 오피스텔은 50%를 밑돈다. 2. 오피스텔 단점 (1) 주거 시 소음과 보안에 취약하다. 오피스텔은 사무공간과 주거가 혼합된 공간인 만큼 소음과 주변 사용자의 잦은 출입으로 불편할 수 있다. (2) 환금성이 떨어진다. 오피스텔은 아파트에 비해 환금성이 떨어진다는 단점이 있다. 따라서 오피스텔 투자를 하려면 교통 등 입지 여건이 우수하고 배후.. 더보기 이전 1 다음
